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Charmantes Neubau-Haus in ruhiger Lage mit Traumaussicht!

89426 Mödingen, Doppelhaushälfte zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    139147
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    89426 Mödingen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    165 m²
  • Grund­stück ca.
    470 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garagen­stellplatz
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.06.2025
  • Kaution
    3.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.500,00 EUR
  • Nebenkosten
    100,00 EUR
  • Warmmiete
    1.650,00 EUR (zzgl. Heizkosten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2024
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    20,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem modernen Neubau zum Erstbezug, das Ihnen auf großzügigen 165 Quadratmetern Wohnfläche über zwei Etagen viel Raum für individuelle Gestaltung bietet. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer Garderobe und einem praktischen Gäste-WC. Der offene Wohnbereich ist lichtdurchflutet und lädt mit seinem direkten Zugang zur Terrasse zum Verweilen und Entspannen ein. Zusätzlich steht Ihnen ein Büro- oder Hobbyraum zur Verfügung, der vielseitig genutzt werden kann.
Praktische Details wie eine Speis und ein Technikraum mit einer effizienten Wärmepumpe runden die Etage ab.
Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich das Schlafzimmer mit einem großzügigen Umkleideraum befindet. Zwei weitere Zimmer bieten sich ideal als Kinderzimmer oder Gästezimmer an und verfügen über einen Zugang zu einem Balkon, von dem Sie die herrliche Aussicht genießen können.
Das Badezimmer ist modern mit außergewöhnlichen Fliesen sowie einer Badewanne, einer Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet.

Zusätzlich stehen Ihnen ein Fahrrad sowie ein Mülltonneneinhausug zur Verfügung. Insgesamt sind vier Stellplätze vorhanden - 1 Garage, 1 Carport, 2 Außenstellplätze.

Dieses neue Doppelhaushälfte vereint zeitgemäßen Komfort mit durchdachtem Design. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

Ausstattung

Luftwärmepumpe
3-fach-verglaste Fenster
elektrische Rolläden
Beleuchtung

Lage

Bergheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Mödingen, liegt inmitten der idyllischen Landschaft des bayerischen Landkreises Augsburg. Die charmante Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre aus und bietet eine hohe Lebensqualität für ihre Bewohner. Mödingen ist von einer reizvollen Natur umgeben, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einlädt, sei es beim Wandern, Radfahren oder einfach beim Genießen der frischen Luft.

Die Infrastruktur in Mödingen ist gut ausgebaut. Die Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag der Familien erleichtern.

Die Dorfgemeinschaft ist lebendig und aktiv, mit verschiedenen Veranstaltungen und Aktivitäten, die das Zusammenleben fördern. Die Einwohner schätzen die familiäre Atmosphäre und die Nachbarschaftshilfe, die in Mödingen großgeschrieben wird.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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