Beschreibung

Ein Haus, viele Möglichkeiten: Das Zweifamilienhaus vereint naturnahes Wohnen, kurze Wege in die Stadt und flexible Nutzungsperspektiven.

Die Erdgeschosswohnung ist ausgestattet mit einem gemütlichen Wohnzimmer, das durch einen angrenzenden Wintergarten eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Eine Küche mit praktischer Essecke ist vorhanden. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer mit mehreren Gestaltungsmöglichkeiten. Sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gästebad mit Dusche. Auch der Heizungsraum ist in dieser Einheit untergebracht.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kachelofen. Dieser Raum ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu der großzügigen Dachterrasse, die teilweise überdacht ist und zum Entspannen einlädt. Genießen Sie hier bei Vogelgezwitscher die Frühlings- und Sommermonate an der frischen Luft. Die Küche und das Esszimmer sind separat gestaltet, was für eine klare Raumaufteilung sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Zudem steht ein Schlafzimmer mit Balkon und ein Kinderzimmer zur Verfügung. Eine praktische Speisekammer rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab.

Aktuell sind beide Wohnungen vermietet – konkrete Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Abstellfläche und eröffnet, vorbehaltlich einer Genehmigung, weiteres Ausbaupotenzial. Das Haus ist teiltunterkellert und bietet somit reichlich Stauraum.
Die Immobilie weist altersbedingt gewisse Mängel auf, befindet sich jedoch in einem grundsätzlich guten Zustand mit überschaubarem Renovierungsbedarf.

Der großzügige Garten mit schönem Baumbestand lädt zur individuellen Gestaltung. Grüne Daumen haben hier sicher Freude. Zwei Doppelgaragen sowie Parkmöglichkeiten in der Einfahrt ergänzen dieses attraktive Gesamtangebot ideal.

Die Immobilie ist ideal als Mehrgenerationenhaus, großzügiges Einfamilienhaus oder auch als Kapitalanlage!

Ausstattung

Dachterrasse
Wintergarten
zwei Doppelgaragen
Zwei Kachelöfen

Sonstiges

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