Beschreibung

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre eigenen Geschäftsräume zu erwerben und Ihre Selbstständigkeit zu starten oder auszubauen. Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeimmobilie, ideal geeignet für eine Praxis oder ähnliche Nutzungen.

Die großzügige und gut geschnittene Fläche wurde zuletzt von einer Physiopraxis genutzt und bietet mit ihren hellen Behandlungsräumen, dem Empfangsbereich und den Sanitäreinrichtungen ein professionelles Ambiente für Patienten und Mitarbeiter. Auf insgesamt ca. 180 m² stehen vier helle Behandlungsräume, zwei weitere Räume, beispielsweise für Büro oder Lager, sowie ein einladender Empfangsbereich zur Verfügung. Alle Räume überzeugen durch ihre freundliche, helle Atmosphäre und lassen sich flexibel an Ihre individuellen Anforderungen anpassen, sodass Sie Ihre Gewerbe ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

Die gesamte Raumaufteilung schafft ein professionelles Arbeitsumfeld und gewährleistet effiziente Abläufe. Durch die flexible Nutzungsmöglichkeit ist die Einheit nicht nur ideal für die eigene Praxis, sondern auch interessant als Kapitalanlage, um die Flächen seriös zu vermieten. Die Stellplätze im Hofraum stehen allen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld beträgt 414,70 € zuzüglich einer Rücklagenzuführung von 151,30 €, sodass sich ein Gesamtbetrag von 566 € ergibt.

Diese Gewerbefläche stellt eine attraktive Gelegenheit dar, in eine solide strukturierte, gepflegte und nachhaltig nutzbare Einheit zu investieren – mit langfristiger Vermietungsperspektive und flexibler Nutzung.

Ausstattung

Der Kellerzugang ist direkt über die Einheit erreichbar.
Dank einiger Zwischenwände in Holzständerbauweise lässt sich der Grundriss flexibel umgestalten.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.