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Genießen Sie das Leben in dieser schönen Dachgeschosswohnung!

89407 Dillingen, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    118550
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    89407 Dillingen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    49 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.10.2024
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38 %
    inkl. 19% MWST
  • Hausgeld
    161 EUR
  • Kaufpreis
    175.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2002
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    116,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre. Durch die Gauben strömt viel Licht in die Räume, die zudem mit einem schönen Ausblick auf die Umgebung - sei es stadteinwärts oder in Richtung Donau - überzeugen.

Die gelungene Raumaufteilung eignet sich ideal für ein bis zwei Personen. Der Kochbereich ist geschickt in eine seitliche Nische zum Wohnbereich integriert. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der mit seiner Süd-West-Ausrichtung zum Sonnen und Entspannen einlädt.

Ein besonderes Highlight ist der separate Zugang zur Wohnung, der Ihnen mehr Privatsphäre bietet. Für Ihr Auto steht Ihnen eine geräumige und gut befahrbare Garage zur Verfügung. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, dennoch erreichen Sie das Zentrum von Dillingen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne nähere Informationen zum Mietvertrag zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Die Fenster sind aus weißem Kunststoff und mit Sprossen versehen

Lage

Dillingen liegt im Südwesten Bayerns, ca. 30 km nordwestlich von Augsburg und ca. 100 km westlich von München. Diese zentrale Lage gewährleistet eine ideale Anbindung an die Großstädte und Wirtschaftszentren.
Die Stadt ist über die Autobahn A8, die direkt in die benachbarten Großstädte führt, sehr gut erreichbar. Zudem bietet der Bahnhof Dillingen gute Zugverbindungen nach Augsburg und in andere wichtige Regionen.

Die Nähe zur Donau und zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur ein. Dillingen bietet eine umfassende Bildungsinfrastruktur mit mehreren Schulen und Kindergärten. Medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen und Apotheken sorgen für eine gute Gesundheitsversorgung. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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