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Helle 3-ZKB Dachgeschosswohnung in guter Lage!
86637 Wertingen, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameMax Schwarzmann
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FirmaImmobilien Schwarzmann GmbH
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt-ID141122
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse86637 Wertingen
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Etage3
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.61 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1991
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt1
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Garagenstellplatz12.000 EUR (Anzahl: 1)
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision2,975 %
inkl. MWST -
Hausgeld251,04 EUR
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Kaufpreis175.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garage
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr1991
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch121,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Die hell und freundlich wirkende Wohnung befindet sich in einer guten Wohnlage von Wertingen – mit tollem Blick nach Süden und Westen. Diese befindet sich im Dachgeschoss eines übersichtlich großen Mehrfamilienhauses.
Der großzügige geschnittene Grundriss der 3 ZKB-Wohnung lässt die Wohnung größer erscheinen. Die Wohnung lässt sich schön einrichten und die Schrägen sind gut nutzbar. Durch einen praktischen Eingangsbereich mit Einbauschrank gelangen Sie in den hellen Wohn- und Essbereich. Das Zimmer ist offen und lichtdurchflutet gestaltet. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Westbalkon, auf welchem Sie die Abendsonne nach dem Feierabend genießen können.
Ebenso steht Ihnen ein geräumiges Tageslichtbad sowie zwei Schlafzimmer, welche je nach Bedarf, gestaltet werden können zur Verfügung.
Ein Kellerraum und die Garage ergänzen die Offerte Ausstattung.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. In der Wohnung besteht grundsätzlich leichter Renovierungsbedarf.
Der Kaufpreis beträgt 175.000,00€ zzgl. 12.000,00€ für die Garage.
Lage
Die Stadt Wertingen hat viele Vorzüge, eine übersichtliche Kleinstadt mit sehr guter Infrastruktur: Kindergärten, alle Schulzweige, Ärzte und Krankenhaus, etliche Supermärkte, ein Baumarkt abwechslungsreiches Vereinsleben, Frei- und Hallenbad und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Die angrenzenden Naherholungsgebiete Donauried und "Westliche Wälder" können für sportliche Akitvitäten oder zur Erholung dienen.
Wertingen befindet sich inmitten des Städtedreiecks Augsburg - Günzburg - Donauwörth. Diese und weitere Donaustädte sind mit dem Pkw schnell erreichbar. Es bestehen zu den meisten genannten Orten auch gute Anbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bundesstraßen B2 und B16 sind jeweils in ca. 12 Fahrtminuten, die Autobahn A8 Ausfahrt Zusmarshausen in ca. 15 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Meitingen liegt ca. 15 km entfernt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
