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Helle Souterrainwohnung – Erstbezug nach Sanierung!

86637 Wertingen, Souterrainwohnung zur Miete

2 Zimmer 68,60 m² Souterrainwohnung in Wertingen zur Miete. Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Außenstellplatz, etc.

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    218066
  • Objekttypen
    Souterrainwohnung, Wohnung
  • Adresse
    86637 Wertingen
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    68,60 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Außen­stellplatz
    Stellplatzmiete: 30,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.01.2027
  • Kaution
    1.372,00 EUR
  • Kaltmiete
    686,00 EUR
  • Nebenkosten
    210,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    926,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    132,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Diese hochwertig erstellte Souterrainwohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung. Mit ca. 68 m² Wohnfläche ist diese ideal für Singles oder Pärchen. Hierbei handelt es sich um einen Erstbezug.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Garderobenbereich, welcher Sie in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich führt. Die Wohnung kann optional mit einer Einbauküche ausgestattet werden. Dies können wir gerne persönlich besprechen.

Das separate Schlafzimmer bietet einen gemütlichen Rückzugsort. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer barrierefreien Dusche. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ein besonderes Highlight ist der private Lichthof, der der Wohnung einen besonderen Charakter verleiht und zum Verweilen einlädt.
Hochwertige Bodenbeläge und moderne Fliesen unterstreichen den stilvollen Gesamteindruck. Elektrische Rollläden ermöglichen eine bequeme Bedienung.

Zum Angebot gehört ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz. Optional kann auch ein zweiter Stellplatz angemietet werden.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
686,00 € Nettokaltmiete
30,00 € Stellplatzmiete
100,00 € Küchenmiete (optional)
210,00 € Nebenkostenvorauszahlung
Bruttowarmmiete – 926,00€ monatlich

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

Die Stadt Wertingen hat viele Vorzüge, eine übersichtliche Kleinstadt mit sehr guter Infrastruktur: Kindergärten, alle Schulzweige, zahlreiche Ärzte, etliche Supermärkte, ein Baumarkt, abwechslungsreiches Vereinsleben, Frei- und Hallenbad und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Die angrenzenden Naherholungsgebiete Donauried und "Westliche Wälder" können für sportliche Akitvitäten oder zur Erholung dienen.

Wertingen befindet sich inmitten des Städtedreiecks Augsburg – Günzburg – Donauwörth. Diese und weitere Donaustädte sind mit dem Pkw schnell erreichbar. Es bestehen zu den meisten genannten Orten auch gute Anbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bundesstraßen B2 und B16 sind jeweils in ca. 12 Fahrtminuten, die Autobahn A8 Ausfahrt Zusmarshausen in ca. 15 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Meitingen liegt ca. 15 km entfernt.

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