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Helle, moderne 3-ZKB Wohnung mit Balkon in zentraler Lage!
86637 Wertingen, Etagenwohnung zur Miete
3 Zimmer 80 m² Etagenwohnung in Wertingen zur Miete. Ausstattung: Balkon, Außenstellplatz, Keller, etc.
Kontaktdaten
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NameMax Schwarzmann
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FirmaImmobilien Schwarzmann GmbH
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID216494
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse86637 Wertingen
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Etage1
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.80 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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Wesentlicher EnergieträgerPellet
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Baujahr2016
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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AußenstellplatzStellplatzmiete: 70,00 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution2.700,00 EUR
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Kaltmiete880,00 EUR
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Nebenkosten250,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete1.230,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr2016
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PrimärenergieträgerHolzpellets
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Endenergiebedarf62,50 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine helle und neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m². Die gut geplante 3ZKB-Wohnung bieten Familien oder Paaren ein schönes Zuhause. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und großzügig gestaltet. Hier gelangen Sie auch auf den Balkon, auf dem Sie die Abendsonne genießen können. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Zwei Schlafzimmer, welche je nach Bedarf als Kinderzimmer, Hobbyraum oder Büro eingerichtet werden können stehen Ihnen zur Verfügung.
Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerabteil, das für extra Stauraum sorgt, sowie ein Stellplatz im Außenbereich und einer Garage.
Die Miete setzt sich zusammen aus einer Kaltmiete von 880,00 €, Nebenkosten von 250,00 €, einem Stellplatz für 20,00 €, einer Garage für 50,00€ sowie einem Kellerraum für 30,00€. Die Gesamtmiete beträgt somit 1.230,00 €.
Lage
Die Stadt Wertingen hat viele Vorzüge, eine übersichtliche Kleinstadt mit sehr guter Infrastruktur: Kindergärten, alle Schulzweige, Ärzte und Krankenhaus, etliche Supermärkte, ein Baumarkt abwechslungsreiches Vereinsleben, Frei- und Hallenbad und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Die angrenzenden Naherholungsgebiete Donauried und "Westliche Wälder" können für sportliche Akitvitäten oder zur Erholung dienen.
Wertingen befindet sich inmitten des Städtedreiecks Augsburg – Günzburg – Donauwörth. Diese und weitere Donaustädte sind mit dem Pkw schnell erreichbar. Es bestehen zu den meisten genannten Orten auch gute Anbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bundesstraßen B2 und B16 sind jeweils in ca. 12 Fahrtminuten, die Autobahn A8 Ausfahrt Zusmarshausen in ca. 15 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Meitingen liegt ca. 15 km entfernt.
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