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Attraktive Seniorenwohnung – Betreutes Wohnen in Wertingen

86637 Wertingen, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    169500
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    86637 Wertingen
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    31,50 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.12.2025
  • Kaution
    1.500,00 EUR
  • Kaltmiete
    500,00 EUR
  • Nebenkosten
    170,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    670,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    106,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses attraktive Ein-Zimmer-Apartment befindet sich in der beliebten Wertinger Seniorenwohnanlage „Sinfonie“. Hier wird betreutes Wohnen in bevorzugter Wohnlage im „Marienfeld“ angeboten. Die freundlich helle Wohnung ist altersgerecht sowie weitestgehend barrierefrei ausgestattet. Der gut geschnittene Grundriss eignet sich ideal für eine Nutzung durch eine Person.

Über eine geräumige Diele betreten Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Osten ausgerichteten Balkon mit schönem Blick in Richtung Innenstadt. Genießen Sie bereits am Morgen die Sonne und starten Sie entspannt in den Tag. Über eine Treppe erreichen Sie den komfortablen Schlafbereich auf der darüberliegenden Ebene mit zusätzlicher Nutzfläche. Alternativ kann das Bett auch im Wohnbereich platziert werden – dies wird von einigen Bewohnern so gehandhabt. Die Gestaltung bleibt ganz Ihnen überlassen.

Das Badezimmer ist mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet.
Personenaufzüge ermöglichen einen komfortablen Zugang zu allen Wohnungen, auch zu dieser im zweiten Obergeschoss. Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Im großen Gemeinschaftsraum bietet der Betreuungsträger AWO verschiedene Aktivitäten und Begegnungsmöglichkeiten während des Jahres an. Weitere Unterstützungs- und Betreuungsangebote können ebenfalls über die AWO in Anspruch genommen werden.

Bitte beachten Sie, dass die Anmietung ausschließlich Personen ab dem 55. Lebensjahr oder Menschen mit einer körperlichen Beeinträchtigung vorbehalten ist.

Die monatliche Miete von 650,00 € setzt sich wie folgt zusammen: 500,00 € Nettokaltmiete, zzgl. , zzgl. 150,00 € Nebenkostenvorauszahlung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Details jederzeit zur Verfügung.

Ausstattung

Einbauküche mit Elektrogeräten
ebenerdige Dusche

Lage

Die Stadt Wertingen hat viele Vorzüge, eine übersichtliche Kleinstadt mit sehr guter Infrastruktur: Kindergärten, alle Schulzweige, Ärzte und Krankenhaus, etliche Supermärkte, ein Baumarkt abwechslungsreiches Vereinsleben, Frei- und Hallenbad und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Die angrenzenden Naherholungsgebiete Donauried und "Westliche Wälder" können für sportliche Akitvitäten oder zur Erholung dienen.

Wertingen befindet sich inmitten des Städtedreiecks Augsburg - Günzburg - Donauwörth. Diese und weitere Donaustädte sind mit dem Pkw schnell erreichbar. Es bestehen zu den meisten genannten Orten auch gute Anbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bundesstraßen B2 und B16 sind jeweils in ca. 12 Fahrtminuten, die Autobahn A8 Ausfahrt Zusmarshausen in ca. 15 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Meitingen liegt ca. 15 km entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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