Beschreibung

Diese ansprechende Obergeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus bietet insbesondere für Paare oder Familien ein ideales Zuhause.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Vom großzügigen Flur aus erreichen Sie im Uhrzeigersinn das Badezimmer, das Kinderzimmer sowie die Küche. Über die Küche gelangen Sie in das helle Esszimmer, welches bei Bedarf auch als weiteres Kinderzimmer genutzt werden kann. Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon sowie das Elternschlafzimmer runden das Wohnangebot ab. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als nachhaltig und hochwertig modernisiert.

Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen: Die Nettokaltmiete beträgt 910,00 €, zzgl. 220,00 € Nebenkostenvorauszahlung sowie 55,00 € für die Garage.

Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.

Ausstattung

Im Zuge umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen 2026 wurde die Fassade gedämmt, neue dreifach verglaste Fenster eingebaut sowie das Dach saniert. Diese Maßnahmen sorgen für eine deutlich verbesserte Energieeffizienz.

Zudem wurde das Badezimmer inkl. Leitungssystem modernisiert. In Kürze werden moderne Balkone angebracht.

Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung und kann genutzt werden.

Der Bahnhof Mertingen ist nur 5 Gehminuten entfernt.