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Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon – Erstbezug!

86494 Emersacker, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    179467
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    86494 Emersacker
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2026
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Außen­stellplatz
    Stellplatzmiete: 30,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.03.2026
  • Kaution
    2.910,00 EUR
  • Kaltmiete
    970,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    1.200,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2025
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    85,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Diese offen geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Neubau überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume.
Durch eine geräumige Diele gelangen Sie in die Wohnung. Von dort erreichen Sie die einzelnen Räume.
Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küchenplanung bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie Ihre Küche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.
Neben dem komfortablen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das moderne Badezimmer ist stilvoll ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz sind bereits im Mietpreis enthalten und runden dieses attraktive Angebot ab.

Gerne stellen wir Ihnen diese Wohnung persönlich vor!

Lage

Emersacker ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Augsburg.
Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage aus und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien und Menschen, die die ländliche Idylle schätzen.

Augsburg, Wertingen oder Meitingen sind in kurzer Zeit erreichbar, sodass Schule, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung bequem zugänglich sind.

Die Gemeinschaft in Emersacker ist lebendig und herzlich. Vereine, lokale Feste und Begegnungsmöglichkeiten sorgen dafür, dass sich Neubürger schnell willkommen fühlen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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