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Erstbezug – Moderne 2-ZKB in Emersacker!
86494 Emersacker, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameMax Schwarzmann
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FirmaImmobilien Schwarzmann GmbH
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID179465
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse86494 Emersacker
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Etage2
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Wohnfläche ca.71 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2026
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ZustandErstbezug
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Ausstattunggehoben
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AußenstellplatzStellplatzmiete: 30,00 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution2.460,00 EUR
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Kaltmiete820,00 EUR
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Nebenkosten180,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete1.030,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis2025
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf85,30 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einem durchdacht geschnittenen Grundriss.
Durch eine geräumige Diele mit Platz für eine Garderobe gelangen Sie in die Wohnung. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küchenplanung bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon – perfekt für sonnige Stunden im Freien.
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie Ihre Küche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.
Das separate Schlafzimmer bietet ebenfalls ausreichend Platz. Das moderne Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen ausreichend Stauraum. Ein Außenstellplatz ist im Angebot bereits enthalten.
Gerne stellen wir Ihnen diese Wohnung persönlich vor!
Lage
Emersacker ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Augsburg.
Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage aus und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien und Menschen, die die ländliche Idylle schätzen.
Augsburg, Wertingen oder Meitingen sind in kurzer Zeit erreichbar, sodass Schule, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung bequem zugänglich sind.
Die Gemeinschaft in Emersacker ist lebendig und herzlich. Vereine, lokale Feste und Begegnungsmöglichkeiten sorgen dafür, dass sich Neubürger schnell willkommen fühlen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
