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Ein-Zimmer-Apartment im Betreuten Wohnen! Ideal für Investoren!
86637 Wertingen, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameMax Schwarzmann
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FirmaImmobilien Schwarzmann GmbH
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt-ID151243
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse86637 Wertingen
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Etage3
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.31,50 m²
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Zimmer1
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1997
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Statusvermietet
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % zzgl. MwSt.
incl. Steuer -
Hausgeld115 EUR
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Kaufpreis98.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr1997
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
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Endenergieverbrauch106,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Ein-Zimmer-Apartment befindet sich in der beliebten Wertinger Seniorenwohnanlage „Sinfonie“. Hier wird betreutes Wohnen in bevorzugter Wohnlage, im "Marienfeld" angeboten. Die freundlich helle Wohnung ist altersgerecht sowie weitestgehend barrierefrei ausgestattet. Der gut geschnittene Grundriss wird Ihnen gefallen und ist ideal für die Nutzung einer von einer bis zwei Personen.
Über eine geräumige Diele betreten Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich. Hier lässt es sich gut leben. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Osten ausgerichteten Balkon mit tollem Blick zur Innenstadt hin. Lassen Sie sich morgens von der Sonne wecken und genießen Ihren Kaffee auf dem schönen Balkon. Über eine Treppe gelangen Sie in den komfortablen Schlafbereich in der darüber gelegenen Etage. Es ist aber auch möglich, das Bett im Wohnzimmer zu platzieren – dies handhaben z.B. auch Nachbarn. Jeder entscheidet selbst, wie er es gestalten möchte.
Das Badezimmer ist mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet.
Attraktiv gestaltete Treppenhäuser und Laubengänge sowie Personenaufzüge führen zu den Wohnungen, auch zu dieser. Die angebotene Wohnung liegt im Zweiten Obergeschoss. Der praktische Keller bietet ausreichend Stauraum.
Im großen Gemeinschaftsraum bietet der Betreuungsträger AWO Arbeiterwohlfahrt den Bewohnern Treffpunkte während des Jahres an. Eine weitergehende Betreuungen werden über die AWO angeboten. Bitte bedenken Sie, dass diese Wohnung ausschließlich von Personen ab 55. Lebensjahr oder mit einer Behinderung bezogen werden können.
Die Wohnung ist seriös vermietet. Konkrete Informationen erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch.
Das Hausgeld beträgt aktuell 115,00€ zzgl. 10,00€ für die Bildung der Rücklagen.
Profitieren Sie von einer soliden Kapitalanlage in einer gefragten Lage – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Details zur Verfügung.
Lage
Die Stadt Wertingen hat viele Vorzüge, eine übersichtliche Kleinstadt mit sehr guter Infrastruktur: Kindergärten, alle Schulzweige, Ärzte und Krankenhaus, etliche Supermärkte, ein Baumarkt abwechslungsreiches Vereinsleben, Frei- und Hallenbad und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Die angrenzenden Naherholungsgebiete Donauried und "Westliche Wälder" können für sportliche Akitvitäten oder zur Erholung dienen.
Wertingen befindet sich inmitten des Städtedreiecks Augsburg - Günzburg - Donauwörth. Diese und weitere Donaustädte sind mit dem Pkw schnell erreichbar. Es bestehen zu den meisten genannten Orten auch gute Anbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bundesstraßen B2 und B16 sind jeweils in ca. 12 Fahrtminuten, die Autobahn A8 Ausfahrt Zusmarshausen in ca. 15 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Meitingen liegt ca. 15 km entfernt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.