Beschreibung

Diese attraktive Wohnung befindet sich in Zusamaltheim, ca. 5 km entfernt von der Stadt Wertingen. Sie besticht durch einen gut durchdachten Grundriss, welcher ideal für Sie als Paar oder kleine Familie sein dürfte.

Eine großzügige Diele, welche alle Bereiche der Wohnung miteinander verbindet und ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.

Das Herzstück der Wohnung bildet der einladende Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre.
Die separate Küche mit Essbereich ist funktional geschnitten und bietet genügend Raum. Die klare Aufteilung macht die Wohnung besonders praktisch im Alltag.

Das Schlafzimmer ist geräumig gestaltet. Ein weiteres Zimmer eignet sich sehr gut als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ein großzügiger Gartenbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Die Wohnung steht aktuell leer. Sie können die Wohnung nach Belieben nutzen – selbst beziehen oder als stabile Kapitalanlage vermieten. Hierbei sind wir Ihnen gerne behilflich.

Die Wohnung wurde aktuell von einem Malerbetrieb frisch gestrichen.
In dem Kaufpreis von 245.000,00€ ist ein Außenstellplatz, ein Carport sowie ein Kellerabteil inkludiert.

Ausstattung

In dem Objekt wurden in den vergangenen Jahren bereits einige modernisierende Maßnahmen durchgeführt. So erfolgte im Jahr 2021 die Erneuerung der Balkone inklusive eines neuen Fassadenanstrichs.

Im Jahr 2025 wurden zudem die Hauseingangstüren erneuert und das Treppenhaus frisch gestrichen. Zuletzt wurden im Februar 2026 die Briefkastenanlagen ausgetauscht.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen.