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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in Dillingen
89407 Dillingen an der Donau, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameMax Schwarzmann
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FirmaImmobilien Schwarzmann GmbH
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID184268
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse89407 Dillingen an der Donau
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EtageEG
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Wohnfläche ca.61 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1997
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt1
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Käuferprovision3,57 %
inkl. der gesetzl. MwSt. -
Hausgeld154,00 EUR
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Kaufpreis225.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis1997
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch101,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Dillingen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Das helle Wohnzimmer bietet dank seines praktischen Schnitts vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Angrenzend befindet sich die separate Küche, die ausreichend Platz zum Kochen bietet. Das großzügige Schlafzimmer überzeugt durch vielfältige Stellmöglichkeiten. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse. Diese lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet weitere Lagermöglichkeiten. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot enthalten und rundet dieses attraktive Gesamtpaket ab.
Die Wohnung ist derzeit unvermietet und eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? – Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ausstattung
Einbauküche
Fußbodenheizung
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentrumsnaher Lage von Dillingen an der Donau. Der Bahnhof ist fußläufig gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Das Stadtzentrum von Dillingen mit seinen historischen Gebäuden und vielfältigen Angeboten ist bequem erreichbar.
Kindergärten, Schulen sowie Ärzte befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Der Bahnhof Dillingen bietet eine gute Anbindung in Richtung Augsburg und Ulm. Zudem ist die Bundesstraße B16 schnell erreichbar und sorgt für eine gute Verkehrsanbindung.
Die Nähe zur Donau sowie verschiedene Grünflächen und Spazierwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gute Infrastruktur, kurze Wege und eine hohe Wohnqualität.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.








