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Charmante 4-ZKB in ruhiger Lage in Wertingen!
86637 Wertingen, Dachgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameMax Schwarzmann
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FirmaImmobilien Schwarzmann GmbH
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID179910
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse86637 Wertingen
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Etage2
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.85 m²
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Zimmer4
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Badezimmer1
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Balkone1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1985
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Zustandgepflegt
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Ausstattunggehoben
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GaragenstellplatzStellplatzmiete: 60,00 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution2.400,00 EUR
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Kaltmiete800,00 EUR
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Nebenkosten200,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete1.060,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr1985
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf146,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Der Natur so nahe! Sie wohnen in bevorzugter Lage von Wertingen und haben nur wenige Schritte in die umliegenden Wälder/Spazierwege.
Diese großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und familäre wohnliche Atmosphäre. Über die Wohndiele erreichen Sie alle Räumlichkeiten.
Der Wohn- , Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, somit können Sie Ihren Traum von einer Küche selbst verwirklichen. Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf den Balkon, der zum entspannen einlädt.
Das Elternschlafzimmer ist geräumig gestaltet, während die beiden weiteren Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Das Tageslicht-Badezimmer mit WC und Dusche ist funktional gestaltet. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei praktische Abstellräume sowie den Dachspitz, welche wertvollen Stauraum bieten.
Ein Kellerabteil sowie eine Garage runden das Angebot ab.
Lage
Die Stadt Wertingen hat viele Vorzüge, eine übersichtliche Kleinstadt mit sehr guter Infrastruktur: Kindergärten, alle Schulzweige, Ärzte und Krankenhaus, etliche Supermärkte, ein Baumarkt abwechslungsreiches Vereinsleben, Frei- und Hallenbad und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Die angrenzenden Naherholungsgebiete Donauried und "Westliche Wälder" können für sportliche Akitvitäten oder zur Erholung dienen.
Wertingen befindet sich inmitten des Städtedreiecks Augsburg - Günzburg - Donauwörth. Diese und weitere Donaustädte sind mit dem Pkw schnell erreichbar. Es bestehen zu den meisten genannten Orten auch gute Anbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bundesstraßen B2 und B16 sind jeweils in ca. 12 Fahrtminuten, die Autobahn A8 Ausfahrt Zusmarshausen in ca. 15 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Meitingen liegt ca. 15 km entfernt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
