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Helle 1-ZKB-Wohnung in ruhiger Lage mit Balkon und schönem Ausblick – ideal für Singles!
86637 Wertingen, Dachgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameMax Schwarzmann
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FirmaImmobilien Schwarzmann GmbH
Objektdaten
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Objekt-ID155837
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse86637 Wertingen
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Etage4
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.39,20 m²
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Zimmer1
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1994
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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TiefgaragenstellplatzStellplatzmiete: 50,00 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution900,00 EUR
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Kaltmiete450,00 EUR
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Nebenkosten130,00 EUR
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Warmmiete630,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis1994
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch106,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment überzeugt durch seine ruhige Lage und den wunderschönen Ausblick über Wertingen. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit hohen Decken, die ein angenehmes Raumgefühl vermitteln. Die separate Küche ist praktisch im Flur untergebracht und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Badezimmer ist hell und funktional gestaltet.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon auf der Ostseite, von dem aus Sie den Morgen bei herrlichem Sonnenschein genießen können. Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der für komfortables Parken sorgt. Das Apartment ist ideal für Singles oder Pendler, die Wert auf eine ruhige Umgebung und ein gemütliches Zuhause legen.
Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen: 450,00 € Nettokaltmiete, zuzüglich 130,00 € Nebenkosten-Vorauszahlung und 50,00 € für den Tiefgaragenstellplatz.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ausstattung
Eine Einbauküche ist vorhanden.
Lage
Die Stadt Wertingen hat viele Vorzüge, eine übersichtliche Kleinstadt mit sehr guter Infrastruktur: Kindergärten, alle Schulzweige, Ärzte und Krankenhaus, etliche Supermärkte, ein Baumarkt abwechslungsreiches Vereinsleben, Frei- und Hallenbad und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die angrenzenden Naherholungsgebiete Donauried und "Westliche Wälder" können für sportliche Akitvitäten oder zur Erholung dienen. Wertingen befindet sich inmitten des Städtedreiecks Augsburg - Günzburg - Donauwörth. Diese und weitere Donaustädte sind mit dem Pkw schnell erreichbar. Es bestehen zu den meisten genannten Orten auch gute Anbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bundesstraßen B2 und B16 sind jeweils in ca. 12 Fahrtminuten, die Autobahn A8 Ausfahrt Zusmarshausen in ca. 15 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Meitingen liegt ca. 15 km entfernt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
