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Sonnige 3-ZKB-Dachgeschosswohnung mit Süd-Balkon und Stellplatz – ideal für Paare!
86637 Wertingen, Dachgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameMax Schwarzmann
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FirmaImmobilien Schwarzmann GmbH
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt-ID148001
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse86637 Wertingen
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Etage2
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.62 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1993
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt1
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StellplatzStellplatzmiete: 30,00 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution1.770,00 EUR
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Kaltmiete590,00 EUR
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Nebenkosten160,00 EUR
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Warmmiete780,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis1993
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch141,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Zur Anmietung steht eine sonnige 3-ZKB-Wohnung im Dachgeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² ist sie ideal für Paare.
Herzstück der Wohnung ist sicherlich das helle Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Besonders praktisch ist das angrenzende Koch- und Esszimmer, das mit seiner großzügigen Größe ausreichend Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen bietet.
Das Schlafzimmer, das Bad (mit Dusche und Badewanne) und die Diele (welche ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet) sowie der praktische Abstellraum bzw. Büro runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen: 590,00 € Nettokaltmiete, zzgl. 30,00 € für den Außenstellplatz, zzgl. 160,00 € Nebenkosten-Vorauszahlung.
Der Mietvertrag sieht eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vor.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Lage
Die Stadt Wertingen hat viele Vorzüge, eine übersichtliche Kleinstadt mit sehr guter Infrastruktur: Kindergärten, alle Schulzweige, Ärzte und Krankenhaus, etliche Supermärkte, ein Baumarkt abwechslungsreiches Vereinsleben, Frei- und Hallenbad und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Die angrenzenden Naherholungsgebiete Donauried und "Westliche Wälder" können für sportliche Akitvitäten oder zur Erholung dienen.
Wertingen befindet sich inmitten des Städtedreiecks Augsburg - Günzburg - Donauwörth. Diese und weitere Donaustädte sind mit dem Pkw schnell erreichbar. Es bestehen zu den meisten genannten Orten auch gute Anbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bundesstraßen B2 und B16 sind jeweils in ca. 12 Fahrtminuten, die Autobahn A8 Ausfahrt Zusmarshausen in ca. 15 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Meitingen liegt ca. 15 km entfernt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
