Beschreibung

In Laugna präsentieren wir zwei besondere Immobilien, die sowohl einzeln als auch gemeinsam erworben werden können. Beide Objekte überzeugen durch eine gelungene Verbindung aus moderner Ausstattung, durchdachter Raumgestaltung und individueller Wohnqualität.

Das rund 125 m² große Einfamilienhaus wurde liebevoll saniert und bietet Familien oder Paaren ein ideales Zuhause. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofenanschluss und Zugang zu einer nach Westen ausgerichteten Terrasse. Eine separate Küche, ein Tageslichtbad, eine Abstellkammer und ein heller Flur ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, die sich als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen. Das zweite moderne Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Der voll unterkellerte Bereich bietet Stauraum und einen großzügigen Hobbyraum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen im gesamten Haus für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Das zweite Objekt wurde 2011 aus einem ehemaligen Nebengebäude/Scheune errichtet, das umfassend saniert und völlig neu in das Nebengebäude gebaut wurde. Hierbei sind zwei separate Wohneinheiten entstanden, die beide solide vermietet sind. Die größere Einheit ist eine Maisonettewohnung mit rund 120 m² Wohnfläche. Sie überzeugt durch ihre offene Gestaltung, zwei Terrassen, helle Räume und eine Galerie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die zweite Einheit verfügt über etwa 65 m² Wohnfläche, einen offenen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein stilvolles Bad und eine charmante Dachterrasse. Auf der Galerieebene bieten zwei miteinander verbundene Schlafbereiche zusätzlichen Raum.

Die beiden Immobilien bilden gemeinsam ein Ensemble, das Charakter und Qualität vereint. Es bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Perspektiven. Dank der klar getrennten Wohneinheiten eignet sich das Anwesen zudem hervorragend als Mehrgenerationenhaus, in dem gemeinsames Wohnen und Privatsphäre miteinander verbunden werden.

Ausstattung

Derzeit sind beide Häuser vermietet. Das Einfamilienhaus kann beim Verkauf jedoch bezugsfertig übergeben werden.
weiße Kunststoffenster
hochwertige Solnhofer Platten im EG des EFH verlegt
Kaminofenanschluss im Einfamilienhaus sowie ein weiterer Anschluss in der Maisonettewohnung des Zweifamilienhauses vorhanden
Abstellmöglichkeiten für PKW vorhanden (Garagen und Außenstellplätze) vorhanden
Das Haus wurde 2008 und 2024 umfassend saniert bzw. renoviert: Moderne Fernwärme-Heizung, Türen, hochwertige Böden und Fenster, Bad und Dusche/WC u.v.m…
Photovoltaikanlage (24,8 kWp, Baujahr 2024), im Kaufpreis enthalten
Unverbauter Fernblick nach Westen von Terrassen und Balkonen

Sonstiges

Beide Häuser können selbstverständlich auch einzeln erworben werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.