Zm Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück mit Garten. Seit der Errichtung im Jahre 1952 wurden keine wesentlichen Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass ein erheblicher Instandhaltungsstau besteht. Die Immobilie richtet sich insbesondere an Kapitalanleger, Projektentwickler oder handwerklich versierte Käufer, die ein Auge für Details haben und handwerklich begeistert sind.

Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind identisch geschnitten und verfügen jeweils über ca. 90 m² Wohnfläche. Der Grundriss umfasst vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC und bietet eine großzügige und funktionale Raumaufteilung.

Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit ca. 64 m² Wohnfläche, bestehend aus drei Zimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC.

Die Wohnung im Obergeschoss ist ab dem 01.03. bezugsfrei, während die Wohnungen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss derzeit vermietet sind.

Das große Grundstück mit Garten bietet mit seinen 744 m² nicht nur Raum zur Erholung, sondern auch Entwicklungspotenzial, beispielsweise für mögliche An-/ Erweiterungsbauten oder einen Neubau, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Eine Garage ist vorhanden. Zusätzlich stehen ein Keller sowie ein Dachboden zur Verfügung, die weiteren Stauraum bieten.

Dieses Haus ist eine lohnende Investition für handwerklich begabte Käufer, die ein wenig Arbeit und Fantasie investieren möchten, um aus diesem Objekt ein wahres Schmuckstück zu gestalten!