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Ihr neues Zuhause: Modern, hell und ideal für die Familie

86502 Laugna, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    139654
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    86502 Laugna
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    183 m²
  • Grund­stück ca.
    995 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    01.06.2025
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38 %
    inkl. MWST
  • Kaufpreis
    745.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2018
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­bedarf
    24,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2018 erbaut und bietet auf großzügigen 183 Quadratmetern Wohnfläche viel Raum für Komfort und Wohlbefinden.
Das Grundstück umfasst 995 Quadratmeter - ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Gestaltungsmöglichkeiten.

Der freundliche Eingangsbereich führt Sie in einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Durch die großzügige Fensterfront wirkt der Raum sehr hell und lädt zum Verweilen ein. Ein Holzofen sorgt in den Wintermonaten für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Die Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber bei Bedarf abgelöst werden. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Gäste-WC mit Dusche sowie eine Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Im Obergeschoss stehen drei flexibel nutzbare Schlafzimmer zur Verfügung, die je nach Bedarf als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein modernes geräumiges Tageslichtbad rundet das Obergeschoss ab.

Das Einfamilienhaus können Sie jederzeit mit trockenen Fußes erreichen. Da die Doppelgarage mit einem praktischen Windfang verbunden ist.
Im Keller befindet sich ein großzügiger Hobbyraum, der sich perfekt für Partys, Hobbys oder als zusätzlicher Aufenthaltsraum eignet.

Dieses Haus vereint modernes Design und eine helle, freundliche Atmosphäre – der ideale Ort für Familien, die Komfort und Qualität suchen.

Ausstattung

zentrale Lüftungsanlage
Holzofen
Fussbodenheizung
moderne Wärmepumpe

Lage

Laugna ist eine charmante Gemeinde im bayerischen Landkreis Augsburg, die durch ihre ruhige und ländliche Atmosphäre besticht. Die Ortschaft bietet eine angenehme Mischung aus Natur und Gemeinschaft, ideal für Familien, die das Landleben schätzen.
In Laugna finden Sie eine schöne Umgebung mit grünen Wiesen, Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen und Erkundungen einladen. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut ausgebaut.
Einkaufsmöglichkeiten und Vereine sind in der Nähe. Die Stadt Wertingen verfügt über das gesamte Schulsortiment - von Grundschule bis Gymnasium. Die gute Anbindung an größere Städte wie Augsburg macht Laugna zu einem attraktiven Ort.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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