Beschreibung

Wir bieten Ihnen ein attraktives Wohnhaus zum Kauf an. Der durchdachte und interessante Grundriss wird Ihnen gefallen. Das Objekt unterteilt sich wie folgt:
Das Einfamilienhaus befindet sich nördlich von Höchstädt und wurde im Jahre 2018 erbaut. Die insgesamt ca. 240 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohnebenen.
Im vorderen Gebäudeteil befindet sich im Obergeschoss eine gemütliche 4 ZKB-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche, welche auch komplett als Büro genutzt bzw. vermietet werden kann. Diese umfasst eine Küchenzeile, ein kleines Wohnzimmer, ein Schlaf- und Kinderzimmer, ein kleines Bürozimmer, sowie das Bad und die Diele. Die einzigartige Dachterrasse werden Sie sicher zu schätzen wissen. Das Erdgeschoss bildet die Doppelgarage sowie den Technikraum.

Im zweiten, östlich gelegenen Gebäudeteil, wurde im Erdgeschoss ein offener Bereich aus Wohnzimmer und angrenzender Küche mit einem Essbereich geschaffen, in welchem sich das tägliche Leben abspielt. Der Flur, die Garderobe, die Speis, ein separates Gästezimmer und das Gäste-WC inkl. Dusche runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich, neben dem Schlafzimmer mit Ankleide und einem kleinen Balkon, zwei weitere Räumlichkeiten, welche als Kinderzimmer, Büro oder zur Ausübung Ihres Hobbys genutzt werden können. Des Weiteren lädt das helle Badezimmer zum Entspannen ein.
Nicht zu vergessen sind die großzügige sonnige Terrasse im Erdgeschoss, welche zum Verweilen einlädt.
Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine moderne Wärmepumpe. Der Energieverbrauch des Hauses entspricht der Energieeffizienzklasse A+ und ist damit ausgezeichnet.

Eine Doppelgarage und fünf Außenstellplätze sind im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung

Parkettböden im Erdgeschoss
Korkböden mit Holzfunier im Obergeschoss
3-Fach verglaste Kunststofffenster
Intelligente Rolladensteuerung
Strukturierte Netzwerkverkabelung
Fußbodenheizung
Glasfaseranschluss
Die Photovoltaikanlage ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber nach Rücksprache mit dem Eigentümer abgelöst werden.