Beschreibung

Nette Familie gesucht! Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Wertingen. Die ca. 135 m² Wohnfläche bieten Ihnen genügend Platz zum Wohlfühlen.

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und schöner Küche. Die Diele und das Gäste-WC runden das Angebot ab. Die Küche kann gegen Entgelt abgelöst werden. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die sich hervorragend für Grillabende mit den Liebsten eignet.
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dieses bietet Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein attraktives Tageslichtbad. Der Ostbalkon wertet das Angebot zusätzlich auf. Der ausgebaute Dachboden bietet Ihnen ca. 30 m² Abstellfläche.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier steht Ihnen viel Stauraum zur Verfügung. Die geräumige Garage bietet Platz für Auto und Fahrräder.

Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen: 1.300 € Kaltmiete zzgl. 50 € Garagenmiete zzgl. 80 € Nebenkosten. Diese beinhalten u.a. die Versicherungsbeiträge sowie die Grundsteuer. Energiekosten, Müllgebühren etc. rechnen Sie direkt mit dem Versorger ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Ausstattung

Die Holzpellets Heizung wurde im Jahr 2022 installiert.
Im Haus sind Kunststofffenster verbaut.
Anschluss für einen Kaminofen ist im Wohn-/Essbereich vorhanden.

Sonstige Informationen

Wertingen ist eine Kleinstadt mit vielen Annehmlichkeiten für die Bewohner. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben. Allgemeinärzte, Fachärzte und ein Krankenhaus sorgen für eine gute medizinische Versorgung.
Die Stadt bietet ein gutes Betreuungsangebot für ihre Kleinkinder. Für die Schüler sind sämtliche Schulzweig von der Grundschule, Realschule bis Gymnasium geboten. Zusätzlich sind ein Kindergarten und eine Schule, die nach Montessoripädagogik erzieht, ansässig.
Ein umfangreiches Vereinsleben, Freibad, Hallenbad, das nahe Naturerlebnisgebiet "Donauried" und einige Gaststätten bieten sich für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung an.
Ortsansässige Künstler, eine Stadt, die ein vielschichtiges Kulturangebot pflegt, sorgen für viel Abwechslung.