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Attraktive Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage
86637 Wertingen, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
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NameMax Schwarzmann
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FirmaImmobilien Schwarzmann GmbH
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID185542
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse86637 Wertingen
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Wohnfläche ca.180 m²
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Grundstück ca.558 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1985
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt2
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Käuferprovision2,975 %
inkl. MwSt -
Kaufpreis425.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garage
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis1985
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf163,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese Doppelhaushälfte mit besonderem Charme könnte schon bald Ihr neues Zuhause für Sie und Ihre Familie sein. Überzeugen Sie sich selbst!
Durch den einladenden Eingangsbereich inkl. Gäste-WC und Garderobe gelangen Sie in Ihr neues Zuhause.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich. Ein Kachelofen sorgt in den Wintermonaten für behagliche Wärme. Die zahlreichen Fenster lassen viel Tageslicht in das Objekt und schaffen eine freundliche, helle Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit angrenzendem Garten – ein idealer Ort zum Wohlfühlen. Rechts neben dem Essbereich befindet sich die separate Küche, die durch eine Schiebetür abgetrennt ist.
Durch eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Auf dieser Ebene befindet sich ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Zudem finden Sie hier drei Zimmer, welche Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Aktuell werden diese als Schlafzimmer, Büro und Gästezimmer genutzt. Von zwei Zimmern aus gelangen Sie auf den schönen und sehr großen Balkon mit Blick auf die Stadt wertingen.
Durch ein paar weitere Stufen gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Badezimmer inkl. Dachfenster und Dusche. Sowie das äußert großzügige, lichtdurchflutete Dachstudio.
Nutzen Sie diesen Raum um Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen!
Das ca. 558 m² große Grundstück bietet zwei separate Gartenflächen, an denen Hobbygärtner sicher Ihre Freude haben werden.
Ein Keller bietet genügend Stauraum. Zwei Garagen stehen Ihnen für Ihren PKW zur Verfügung.
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen.
Lage
Gottmannshofen ist ein attraktiver Stadtteil Wertingens. Wertingen hat viele Vorzüge, eine übersichtliche Kleinstadt mit sehr guter Infrastruktur:
Kindergärten, alle Schulzweige, Ärzte und Krankenhaus, abwechslungsreiches Vereinsleben, Frei- und Hallenbad und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Zudem etliche Supermärkte und einen Baumarkt.
In ca. 15 Autominuten erreichen Sie die Autobahn oder den Bahnhof von Meitingen, Dillingen oder Donauwörth.
Die angrenzenden Naherholungsgebiete Donauried und "Westliche Wälder" können für sportliche Akitvitäten oder zur Erholung dienen.
Gottmannshofen liegt östlich der Kernstadt und ist an die Supermärkte bestens angebunden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.













