Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit großzügigem Grundstück bietet Familien viel Platz zum Wohlfühlen. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 591 m² und einer Wohnfläche von ca. 144 m² verteilen sich helle, gut geschnittene Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Über den Eingangsbereich mit großzügiger Garderobe und Gäste-WC gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen und den offen gestalteten Grundriss eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre schafft. Angrenzend befindet sich die Küche mit praktischer Speisekammer. Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden, sodass Sie hier die Möglichkeit haben, Ihre Küche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu realisieren.

Über eine Steintreppe erreichen Sie das Obergeschoss, in dem Ihnen drei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung stehen, die sich ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum eignen. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum und eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer oder Home-Office. Im Keller finden Sie ausreichend Stauraum sowie einen Hobbyraum, außerdem befindet sich hier die Waschküche.

Die nach Süden ausgerichtete Terrasse und der großzügige Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein, ebenso der Balkon. Ein Gartenhaus bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte.

Für Ihr Fahrzeug stehen eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung. Die monatliche Miete setzt sich aus einer Kaltmiete von 1.250 €, einer Garagenmiete von 50 € sowie einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 80 € zusammen. Diese umfasst unter anderem Versicherungsbeiträge und die Grundsteuer; Energiekosten, Müllgebühren und weitere Verbrauchskosten rechnen Sie direkt mit den jeweiligen Versorgern ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Es werden im Februar noch kleinere Reparaturarbeiten ausgeführt u.a. Erneuerung der Teppichböden.