Beschreibung

Zum Verkauf steht eine seriös und langfristig an eine renommierte Facharztpraxis vermietete Gewerbeeinheit. Die Immobilie eignet sich ideal als sichere Kapitalanlage mit stabilen und planbaren Mieteinnahmen.

Die Gewerbefläche bietet eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung, die ideal für medizinische Zwecke geeignet ist. Im Eingangsbereich befindet sich ein großzügiger Empfang mit integrierter Wartezone für Patienten. Vier Behandlungsräume stehen für die medizinische Versorgung zur Verfügung. Ergänzt wird die Fläche durch ein separates Büro für Verwaltung und Organisation sowie eine gut ausgestattete Küche für das Personal. Zusätzlich sind zwei weitere Räume vorhanden, die flexibel für Büro- oder Administrationszwecke eingesetzt werden können. Ein praktischer Abstellraum sowie mehrere WC-Räumlichkeiten für Patienten und Personal runden das Angebot ab.

Die Immobilie bietet attraktive Vorteile für Kapitalanleger: Die Vermietung an einen etablierten Facharzt ist eine sehr gute Basis für eine nachhaltige Rendite. Die zentrale Lage sorgt für eine gute Kundenerreichbarkeit, während die gepflegte Ausstattung und die funktionale Raumgestaltung eine langfristige Wertstabilität versprechen. Weitere Informationen erhalten Sie selbstverständlich bei konkretem Interesse. Die Stellplätze im Hofraum stehen allen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld beträgt 412,13 € zuzüglich der Rücklagenzuführung in Höhe von 199,87 €, sodass sich ein Gesamtbetrag von 613,00 € ergibt.

Diese vermietete Gewerbefläche ist eine sehr gute Möglichkeit, Geld nachhaltig zu investieren und Vermögensaufbau zu betreiben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne hören wir von Ihnen.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.