Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Gewerbeeinheit, die zuverlässig an eine Anwaltskanzlei vermietet ist. Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine klare und funktionale Raumstruktur, helle Arbeitsbereiche sowie eine attraktive Lage in einem gepflegten Gebäude.

Die Einheit eignet sich ideal für Kanzleien oder dienstleistungsorientierte Betriebe. Sie bietet eine durchdachte Aufteilung mit einem großzügigen Empfangsbereich, der auch als Wartezone für Kunden dienen kann. Ergänzt wird dieser durch ein separates Büro mit Raum für zwei Arbeitsplätze, einen Besprechungsraum sowie einen Registratur- bzw. Aktenraum. Auch dieser könnte als Büro verwendet werden. Ihnen stehen zwei Eingänge zur Verfügung, was eine flexible Nutzung der Einheit ermöglicht.
Die Stellplätze im Hofraum stehen allen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Durch die bestehende Vermietung an eine renommierte Kanzlei bietet die Einheit eine gute Kapitalanlage. Weitere Informationen zum Mietvertrag erhalten Sie bei ernsthaftem Interesse.

Das monatliche Hausgeld beträgt 150,42 € zuzüglich der Rücklagenzuführung in Höhe von 74,58 €, sodass sich ein Gesamtbetrag von 225,00 € ergibt.

Diese vermietete Gewerbefläche stellt eine attraktive Gelegenheit dar, in eine solide und vielfältig nutzbare Einheit zu investieren – mit einem verlässlichen Mieter und einer nachhaltigen Perspektive.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.