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Hochwertig sanierte Dachgeschosswohnung im Zentrum von Wertingen!

86637 Wertingen, Dachgeschosswohnung zur Miete

3 Zimmer 74,63 m² Dachgeschosswohnung in Wertingen zur Miete. Ausstattung: Einbauküche, Außenstellplatz, Keller, etc.

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    207438
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    86637 Wertingen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    74,63 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Außen­stellplatz
    Stellplatzmiete: 30,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.09.2026
  • Kaution
    2.910,00 EUR
  • Kaltmiete
    970,00 EUR
  • Nebenkosten
    240,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    1.340,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    182,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Diese moderne und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Auf rund 75 m² Wohnfläche erwartet Sie vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für das tägliche Leben. Der Essbereich sorgt mit seinen großen Fensterflächen für eine besonders helle Wohnatmosphäre. Die hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten ist bereits vorhanden und steht Ihnen zur Nutzung zur Verfügung.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein Stauraumabteil sowie ein Außenstellplatz für Ihren PKW steht Ihnen zur Verfügung.

Großformatige Fliesen in Küche und Bad sowie hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den besonderen Charakter der Wohnung.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
970,00 € Nettokaltmiete
30,00 € Stellplatzmiete
100,00 € Küchenmiete
240,00 € Nebenkostenvorauszahlung
Bruttowarmmiete – 1.340,00€ monatlich

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

Die Stadt Wertingen hat viele Vorzüge, eine übersichtliche Kleinstadt mit sehr guter Infrastruktur: Kindergärten, alle Schulzweige, Ärzte und Krankenhaus, etliche Supermärkteund zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten. Ebenso ist ein abwechslungsreiches Vereinsleben und ein Freibad gegeben.
Die angrenzenden Naherholungsgebiete Donauried und "Westliche Wälder" können für sportliche Akitvitäten oder zur Erholung dienen.

Wertingen befindet sich inmitten des Städtedreiecks Augsburg – Günzburg – Donauwörth. Diese und weitere Donaustädte sind mit dem Pkw schnell erreichbar. Es bestehen zu den meisten genannten Orten auch gute Anbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bundesstraßen B2 und B16 sind jeweils in ca. 12 Fahrtminuten, die Autobahn A8 Ausfahrt Zusmarshausen in ca. 15 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Meitingen liegt ca. 15 km entfernt.

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