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Charmante Erdgeschosswohnung im preisgekrönten Denkmalobjekt!

89420 Höchstädt, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    183170
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    89420 Höchstädt
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Garagen­stellplätze
    Stellplatzmiete: 70,00 EUR (Anzahl: 2)
  • Verfügbar ab
    01.05.2026
  • Kaution
    3.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.000,00 EUR
  • Nebenkosten
    220,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    1.290,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Zur Anmietung steht eine sonnige 3-ZKB Wohnung im Erdgeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet sie ausreichend Platz und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.

Herzstück der Wohnung ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich, der zu gemütlichen Stunden einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, von welcher Sie einen schönen Ausblick auf das Schloss genießen können. Der Kochbereich ist harmonisch in den Raum integriert und bietet ausreichend Arbeitsfläche. Die vorhandene Einbauküche kann gegen Ablöse von der derzeitigen Mieterin übernommen werden.

Das moderne Tageslichtbad ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Ein komfortables Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet, stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer runden das Raumangebot ab.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Kellerraum.

Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen: Die Nettokaltmiete beträgt 1.000,00 €, zzgl. 220,00 € Nebenkostenvorauszahlung sowie 50,00 € für eine Garage und 20,00 € für einen Außenstellplatz.

Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.

Lage

Höchstädt an der Donau liegt im Süden Bayerns, eingebettet in die Donau-Region.
Die Stadt bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Die unmittelbare Nähe zur Donau sorgt für eine schöneAtmosphäre und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Wassersport.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar.
Die Anbindung an die Autobahn A7 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Augsburg, Ulm und München. Zudem sorgt die nahegelegene Bahnstation für eine bequeme Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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