Beschreibung

Zum Verkauf steht ein liebevoll saniertes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 125 m². Die Immobilie besticht durch eine gelungene Raumaufteilung und viele umgesetzte Details, die zeitgemäßes Wohnen mit hohem Komfort verbinden.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger und einladender Wohn- und Essbereich mit Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen. In den Wintermonaten kann dieser für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgen. Ein weiteres Highlight hier ist die großzügige Dachterrasse mit Westausrichtung, die bis in die Abendstunden Sonne spendet. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden.
Das Raumangebot im Erdgeschoss wird durch ein Gäste-Badezimmer, eine praktische Abstellkammer sowie der geräumige Flur ergänzt. Alle Räume werden Sie als hell und freundlich wahrnehmen.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, von denen Sie eines auch als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen können. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben klassischem Stauraum einen großzügigen Hobbyraum, der sich ideal für Werkstatt, Fitness oder kreative Projekte eignet. Unterhalb der Dachterrasse ist Abstellraum für Ihre Gartenmöbel oder Lagerfläche für Ihr Kaminholz.
Große Fensterflächen sorgen im gesamten Haus für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre.

Die Lage mit guter Verkehrsanbindung macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem der Naturpark „Westliche Wälder“, der zum Erholen einlädt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

3-fach-verglaste Kunststofffenster (12/2024)
Wärmedämmung des Hauses (12/2024)
Kaminofen (Anschluss 01/2025)
Zwei moderne Tageslichtbäder
Hochwertige Bodenbeläge: Solnhofer Platten im gesamten EG
Versorgung über örtliche Nahwärme
Das Haus wurde 2008 und 2024 umfassend saniert bzw. renoviert: Moderne Fernwärme-Heizung, Türen, hochwertige Böden und Fenster, Bad und Dusche/WC u.v.m…