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Freundliche Dachgeschosswohnung mit Dachspitz – ideal für Investoren!
86647 Buttenwiesen, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameMax Schwarzmann
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FirmaImmobilien Schwarzmann GmbH
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID149130
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse86647 Buttenwiesen
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Etage3
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Wohnfläche ca.58 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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KücheEinbauküche
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Baujahr1992
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt1
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Käuferprovision2,38 %
inkl. MwSt. -
Hausgeld160,00 EUR
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Kaufpreis169.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr1992
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf123,60 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1992 - mitten in Buttenwiesen.
Das Objekt wurde in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss.
Auf ca. 46 m² Wohnfläche mit zusätzlicher Nutzfläche von ca. 12 m² im ausgebauten Dachspitz bietet sie ein komfortables Zuhause. Um den Flur herum reihen sich der offene Wohn- und Essbereich inkl. Einbauküche (die dem aktuellen Eigentümer gehört und ggf. abgelöst werden kann), das Badezimmer mit Badewanne, sowie ein helles Schlafzimmer. Der offene Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnung ist seriös vermietet und somit auch eine attraktive Kapitalanlage.
Im Kaufpreis von 169.000,00€ sind ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage inbegriffen. Die monatlichen Hausgelder belaufen sich auf 160,00 €, zuzüglich 55,00 € Rücklagenanteil.
Ein ideales Angebot für Investoren, die eine gepflegte Wohnung in einer guten Lage suchen.
Lage
Buttenwiesen bildet das Zentrum des unteren Zusamtales. In der Marktgemeinde sind Ärzte, Einzelhandelsgeschäfte, ein Supermarkt und eine Apotheke ansässig. Etliche Klein- und Einzelunternehmen, aber auch ein paar Großbetriebe sind in der Großgemeinde angesiedelt. Diese bieten eine Vielzahl an Arbeitsplätzen. Zwei Supermärkte, Metzgerei- und Bäckereigeschäfte decken den täglichen Bedarf ab. Ihre Kinder besuchen den Kindergarten, die Teilhauptschule oder pendeln in weiterführende Schulen in die ca. 7km entfernte Stadt Wertingen.
Etliche Vereine bieten sportliche, als auch kulturelle Angebote. Im Ortsteil Lauterbach ist ein attraktives Freibad vorhanden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
