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VERKAUFT! Ein interessantes Investment

86637 Wertingen, Souterrainwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5829
  • Objekttypen
  • Adresse
    86637 Wertingen
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    233,00 EUR
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Gartennutzung
  • Keller

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    31.01.2020
  • Gültig bis
    30.01.2030
  • Baujahr
    1985
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    94.5 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die gepflegte Souterrainwohnung kann kurzfristig bezogen werden.
Im Mehrfamilienhaus befinden sich gesamt sechs Wohnungen, drei davon werden vom jeweiligen Eigentümer selbst bewohnt. Es gibt selten Bewohnerwechsel. Ein gutes Indiz für ein gutes Wohnklima.
Von der Straße her gesehen wirkt es als wertiges Einfamilienhaus. Über die repräsentative Diele des Hauseinganges erreichen Sie mit der rundum laufenden Treppe die hübsche Soutterainwohnung mit Wohnzimmer, Kochnische, Schlafzimmer, Essdiele sowie Dusche/WC.

Toll finden werden Sie die große Terrasse und den Garten - Erholung pur! Hier können Sie sich bestimmt sehr gut erholen, da der großzügige und sonnige Garten weitgehend uneinsehbar ist.

Das Objekt befindet sich im Wertinger Stadtteil Gottmannshofen. Dort ist der Umgebungscharakter durch Einfamilienhäuser geprägt. In einer ruhigen Seitenstraße liegend, werden Sie kaum Verkehrslärm feststellen können.

Sollten Sie Interesse an einer Vermietung haben, wir sind Ihnen gerne behilflich. Möchten Sie die Wohnung selbst beziehen - kein Problem. Ohne viel Aufwand ist diese bereits bezugsfähig.

Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben - wir freuen uns über Ihren Anruf.

Ausstattung

In den letzten Jahren wurden u.a. die Fenster und die Wohnungseingangstüre erneuert sowie ein Wärmeschutz an der Außenwand angebracht.

Sonstige Informationen

Wertingen ist eine Kleinstadt mit hervorragender Infrastruktur. Mit ca. 5000 Arbeitsplätzen (incl. Umland), sämtlichen Schulen, Krankenhaus, fast alle Fachärzte sind vertreten sowie einer großen Anzahl an Einzelhandelsgeschäften und Mittelstandsunternehmen lässt es sich hier gut wohnen.
Schulen und Stadtzentrum sind bequem mit dem Fahrrad oder Pkw zu erreichen.Weitere Info´s unter www.wertingen.de

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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