Beschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive Dachgeschosswohnung mit Balkon und Einbauküche. Die Wohnung befindet sich am Rande eines Wohngebietes des Stadtteiles Gottmannshofen und bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Mit einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 92 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare.
Über den Flur erreichen Sie das Bad, das Kinder- und Schlafzimmer sowie das Ess- und Wohnzimmer. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein bequemes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das Bad ist raumhoch gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine.
Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete und großzügige Wohn- und Essbereich. Hier werden Sie sich jeden Tag wohlfühlen. Auch die angrenzende separat zu erwerbende Einbauküche ist modern und funktionell ausgestattet. Sie verfügt über Spüle, Elektroherd, Backofen, Kühlschrank und ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Die Küche bietet Ihnen somit alle Annehmlichkeiten, um Ihre Lieblingsgerichte zuzubereiten.
Über den Wohnbereich gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Dieser ist großzügig bemessen. Perfekt, um im Sommer nach Feierabend die Abendsonne zu genießen oder Freunde zu empfangen und entspannte Stunden zu verbringen.

Über eine schöne Holztreppe im Wohnzimmer gelangen Sie in den hochwertig ausgebauten Dachspitz, welcher Ihnen u.a. als Abstellraum o.ä. dienen kann. Die Wohnfläche beträgt ca. 74 m² auf der Wohnebene zzgl. ca. 18 m² Nutzfläche im Dachspitzbereich. Bei Interesse erhalten Sie von uns weitere konkrete Objektinformationen.

Ein Kellerraum ist im Kaufpreis enthalten. Die Garage kann gerne für 15.000 € mit erworben werden.

Aufgrund ihrer Lage und Ausstattung ist die Wohnung auch für Kapitalanleger interessant. Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Die Fußböden sind mit Vinyl-/Laminat-/Parkettbelägen ausgestattet.
Das Bad ist raumhoch gefliest.
Weiße Kunststofffenster.
Zwischenzeitlich wurden am Objekt die Balkongeländer sowie die Heizung erneuert.
Die o. g. Einbauküche kann gegen Entgeld abgelöst werden.

Sonstige Informationen

Wertingen ist eine charmante Stadt im Landkreis Dillingen an der Donau.
Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Geschäften, Restaurants und Cafés. Sämtliche Schulzweige, Kindergrippen und Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen (u.a. Fachärzte, Kreiskrankenhaus), die eine komfortable Lebensweise unterstützen.
Die Verkehrsanbindung in Wertingen ist gut. Die Stadt bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Es gibt regelmäßige Busverbindungen zu umliegenden Städten und Gemeinden, und der nächstgelegene Bahnhof ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Insgesamt ist Wertingen eine attraktive Stadt, die eine gute Mischung aus historischem Charme, Natur und modernen Annehmlichkeiten bietet.