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Traumhaftes Penthaus ab 60+: Einzigartige Architektur trifft auf Luxus und Komfort

86637 Wertingen, Wohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4241
  • Objekttyp
  • Adresse
    86637 Wertingen
  • Wohnfläche ca.
    117 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaution
    6.300 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.830,00 EUR
  • Nebenkosten
    370,00 EUR
  • Warmmiete
    2.200,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Freier Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    24.01.2024
  • Gültig bis
    24.01.2034
  • Baujahr
    2024
  • Wesentliche Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    20.1 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gerade fertiggestellt, könnten Sie schon morgen der erste Mieter sein. Diese einzigartige und gelungene Wohnanlage wird auch Sie begeistern. Der ovale Grundriss der Wohnung ist architektonisch einmalig.

Über die Diele erreichen Sie den offenen Wohn- und Essbereich. Dieser wird von Sonnenlicht durchstrahlt. Hier lässt es sich bestimmt sehr gut leben. Sie mieten ohne Einbauküche, dementsprechend habe Sie die Möglichkeit Ihre Traumküche zu verwirklichen. Durch eine Schiebetür gelangt man in die gemütliche kleine Bibliothek, ideal für einen Abend mit Ihrem Lieblingsgenre.
Nebenan befindet sich das Schlafzimmer, über welches Sie in das modern ausgestattete Tageslichtbad gelangen.
Auch für Ihre Gäste ist gesorgt. Ein Gästezimmer, sowie ein Gäste-Bad incl. Dusche und WC, bietet auch Ihren Liebsten Komfort. Der Abstellraum und die großzügige Ankleide runden das Angebot dieser außergewöhnlichen Wohnung ab.

Das Highlight ist sicherlich die Dachterrasse, welche rund um die Wohnung führt. Hier können Sie mit Freunden einen Grillabend verbringen, die Abendsonne genießen, aber auch die Morgensonne und den Frühsport. Alles was das Herz begehrt.

Ein Kellerraum, ein Fahrradraum (mit Lademöglichkeit für E-Bikes) sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Über einen Aufzug gelangen Sie zur Wohnung.

Die Wohnung ist auf dem neuesten technischen sowie auch auf dem neuesten energetischen Stand. Die Energieeffizienzklasse beträgt A+.
Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen: 1.830,00€ Kaltmiete, zzgl. 370,00€ Nebenkosten, zzgl. 85€ Stellplatzmiete.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie doch einfach an - gerne stellen wir Ihnen diese Wohnung vor.

Ausstattung

Rundumgehende Dachterrasse
Fenster und Balkontüren mit 3-fach-Isolierverglasung
Massivholz-Parkettböden
Sanitäreinrichtungen namhafter Markenhersteller
Bodengleiche Komfort-Duschen
Seniorengerechte Wohnräume gemäß DIN 18040-2
Aufzug von der Tiefgarage in jedes Geschoss
Tiefgaragenstellplätze in großzügiger Breite
Stromanschlussmöglichkeit für E-Autos
Separater Anschluss für E-Bikes

Lage

Die Stadt Wertingen hat viele Vorzüge, eine übersichtliche Kleinstadt mit sehr guter Infrastruktur: Kindergärten, alle Schulzweige, Ärzte und Krankenhaus, etliche Supermärkte, ein Baumarkt abwechslungsreiches Vereinsleben, Frei- und Hallenbad und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Die angrenzenden Naherholungsgebiete Donauried und "Westliche Wälder" können für sportliche Akitvitäten oder zur Erholung dienen.

Wertingen befindet sich inmitten des Städtedreiecks Augsburg - Günzburg - Donauwörth. Diese und weitere Donaustädte sind mit dem Pkw schnell erreichbar. Es bestehen zu den meisten genannten Orten auch gute Anbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bundesstraßen B2 und B16 sind jeweils in ca. 12 Fahrtminuten, die Autobahn A8 Ausfahrt Zusmarshausen in ca. 15 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Meitingen liegt ca. 15 km entfernt.

Das bewertete Objekt liegt
einer bevorzugten Wohngegend von Wertingen. Von vielen Objekten aus sieht auf die Stadt selbst und darüber - bis ins Donauried mit den Donaustädten
Dillingen und Lauingen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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