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Modernes Wohnerlebnis: Neubauwohnung im Obergeschoss mit höchster Energieeffizienzklasse

86637 Wertingen, Etagenwohnung zur Miete

Modernes Wohnerlebnis: Neubauwohnung im Obergeschoss mit höchster Energieeffizienzklasse - Außenansicht Modernes Wohnerlebnis: Neubauwohnung im Obergeschoss mit höchster Energieeffizienzklasse - Südwestansicht Modernes Wohnerlebnis: Neubauwohnung im Obergeschoss mit höchster Energieeffizienzklasse - Westbalkon Modernes Wohnerlebnis: Neubauwohnung im Obergeschoss mit höchster Energieeffizienzklasse - Wohn- und Essbereich Modernes Wohnerlebnis: Neubauwohnung im Obergeschoss mit höchster Energieeffizienzklasse - Küche Modernes Wohnerlebnis: Neubauwohnung im Obergeschoss mit höchster Energieeffizienzklasse - Schlafzimmer Modernes Wohnerlebnis: Neubauwohnung im Obergeschoss mit höchster Energieeffizienzklasse - Büro- Kinderzimmer Modernes Wohnerlebnis: Neubauwohnung im Obergeschoss mit höchster Energieeffizienzklasse - Bad Modernes Wohnerlebnis: Neubauwohnung im Obergeschoss mit höchster Energieeffizienzklasse - Grundriss Skizze

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4253
  • Objekttypen
  • Adresse
    86637 Wertingen
  • Wohnfläche ca.
    93 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Elektro
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Nettokaltmiete
    1.203,41 EUR
  • Nebenkosten
    278,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Keller
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    24.03.2024
  • Gültig bis
    23.03.2034
  • Baujahr
    2024
  • Wesentliche Energieträger
    Elektro
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    9.9 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Modernes und hochwertiges Wohnen im Wertinger Stadtteil Gottmannshofen. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 7-Familienhaus und wird Ihnen mit bestimmt gut gefallen.

Die gelungen geplante Wohnung und auch die ganze Wohnanlage wird Ihnen sicher gut gefallen. Der Grundriss ist gut durchdacht und modern. Herzstück ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Dieser wird durch eine hochwertige Küche mit modernen Elektrogeräten aufgewertet. Die großen Fensterelemente sorgen für ein helles und freundliches Raumklima. Von hier aus gelangt man auch auf den Westbalkon - Erholung für Sie garantiert.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, wobei das zweite auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Das zeitgemäß geflieste Bad ist stilvoll eingerichtet und verfügt über eine geräumige Dusche sowie eine Badewanne. Ein Abstellraum und ein separates WC runden das Angebot ab.

Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Zwei oberirdische Stellplätze können zusätzlich für je 25,00 € angemietet werden und bieten ausreichend Platz für den Fuhrpark.

Die Wohnung ist technisch und energetisch auf dem neuesten Stand. Die Energieeffizienzklasse beträgt A+.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an - wir stellen Ihnen diese Wohnung gerne vor.

Ausstattung

Endenergiebedarfsklasse nach GEG A+
Dreifachverglaste Fenster
Elektrische Rollläden
Zentrale Lüftungsanlage
gute Internetverbindung
Parkettböden
Einbauküche

Sonstige Informationen

Gottmannshofen ist ein attraktiver Stadtteil Wertingens. Wertingen hat viele Vorzüge, eine übersichtliche Kleinstadt mit sehr guter Infrastruktur:
Kindergärten, alle Schulzweige, Ärzte und Krankenhaus, abwechslungsreiches Vereinsleben, Frei- und Hallenbad und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Zudem etliche Supermärkte und einen Baumarkt.
In ca. 15 Autominuten erreichen Sie die Autobahn oder den Bahnhof von Meitingen, Dillingen oder Donauwörth.
Die angrenzenden Naherholungsgebiete Donauried und "Westliche Wälder" können für sportliche Akitvitäten oder zur Erholung dienen.
Gottmannshofen liegt östlich der Kernstadt und ist an die Supermärkte bestens angebunden.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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