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Moderne 4-ZKB -Neubauwohnung mit höchster Energieeffizienzklasse

86637 Wertingen, Etagenwohnung zur Miete

Moderne 4-ZKB -Neubauwohnung mit höchster Energieeffizienzklasse - Außenansicht Moderne 4-ZKB -Neubauwohnung mit höchster Energieeffizienzklasse - Südwestansicht Moderne 4-ZKB -Neubauwohnung mit höchster Energieeffizienzklasse - Westbalkon Moderne 4-ZKB -Neubauwohnung mit höchster Energieeffizienzklasse - Wohn- und Essbereich Moderne 4-ZKB -Neubauwohnung mit höchster Energieeffizienzklasse - Küche Moderne 4-ZKB -Neubauwohnung mit höchster Energieeffizienzklasse - Badezimmer Moderne 4-ZKB -Neubauwohnung mit höchster Energieeffizienzklasse - Schlafzimmer Moderne 4-ZKB -Neubauwohnung mit höchster Energieeffizienzklasse - Büro-Kinderzimmer Moderne 4-ZKB -Neubauwohnung mit höchster Energieeffizienzklasse - Grundriss Skizze

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4252
  • Objekttypen
  • Adresse
    86637 Wertingen
  • Wohnfläche ca.
    123 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Elektro
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 2)
  • Nettokaltmiete
    1.603,29 EUR
  • Nebenkosten
    370,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    24.03.2024
  • Gültig bis
    23.03.2034
  • Baujahr
    2024
  • Wesentliche Energieträger
    Elektro
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    9.9 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese hochwertige Neubauwohnung im Wertinger Stadtteil Gottmannshofen besticht durch ihren sehr guten energetischen Standard, der nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen ermöglichen kann.

Die großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit drei Schlafzimmern bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und Komfort. Selbstverständlich besteht die Möglichkeit, eines der Zimmer als Arbeitszimmer für das Home-Office zu nutzen. Die Räume sind lichtdurchflutet und freundlich gestaltet. Highlight ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, in dem der Alltag angenehm gestaltet werden kann. Von hier aus gelangt man auch auf den sehr großen Westbalkon, auf dem man am Feierabend die Sonnenstrahlen genießen kann. Eine Einbauküche mit modernen Geräten ist vorhanden und wird Ihnen sicher viel Freude beim Kochen bereiten. Zwei Abstellräume, das praktische GästeWC und ein geräumiger Flur stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche rundet das Angebot ab.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Wir bieten Ihnen zwei oberirdische Stellplätze für je 25,00 € zur Anmietung an - also ausreichend Platz für den Fuhrpark.

Die Wohnung ist technisch und energetisch auf dem neuesten Stand. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Endenergiebedarfsklasse nach GEG A+
Dreifachverglaste Fenster
Elektrische Rollläden
Zentrale Lüftungsanlage
gute Internetverbindung
Parkettböden
Einbauküche

Sonstige Informationen

Gottmannshofen ist ein attraktiver Stadtteil Wertingens. Wertingen hat viele Vorzüge, eine übersichtliche Kleinstadt mit sehr guter Infrastruktur:
Kindergärten, alle Schulzweige, Ärzte und Krankenhaus, abwechslungsreiches Vereinsleben, Frei- und Hallenbad und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Zudem etliche Supermärkte und einen Baumarkt.
In ca. 15 Autominuten erreichen Sie die Autobahn oder den Bahnhof von Meitingen, Dillingen oder Donauwörth.
Die angrenzenden Naherholungsgebiete Donauried und "Westliche Wälder" können für sportliche Akitvitäten oder zur Erholung dienen.
Gottmannshofen liegt östlich der Kernstadt und ist an die Supermärkte bestens angebunden.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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