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Helle moderne 3-ZKB Etagenwohnung in zentraler Lage!

86637 Wertingen, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    128195
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    86637 Wertingen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    94,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 20 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.03.2025
  • Kaution
    1.960,00 EUR
  • Kaltmiete
    980,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.200,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Holzpellets
  • Endenergie­bedarf
    62,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine helle und neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 94 m². Die gut geplante 3ZKB-Wohnung bieten Familien oder Paaren ein schönes Zuhause. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und großzügig gestaltet. Hier gelangen Sie auch auf den Balkon, auf dem Sie die Abendsonne genießen können. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Zwei Schlafzimmer, welche je nach Bedarf als Kinderzimmer, Hobbyraum oder Büro eingerichtet werden können stehen Ihnen zur Verfügung.
Grundsätzlich wäre es denkbar, dass durch die Ergänzung einer Wand ein weiteres Zimmer zur Verfügung stehen könnte. Das allerdings erst nach Absprache.

Die Miete setzt sich zusammen aus einer Kaltmiete von 980 €, Nebenkosten von 200 €, einem Stellplatz für 20 €. Die Gesamtmiete beträgt somit 1.200 €.

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerabteil, das für extra Stauraum sorgt, sowie ein Stellplatz im Außenbereich.

Ausstattung

Die Wohnung bietet bei Bedarf die Möglichkeit, kurzfristig eine Wand zu ziehen und so eine 4-Zimmer-Wohnung zu schaffen

Lage

Die Stadt Wertingen hat viele Vorzüge, eine übersichtliche Kleinstadt mit sehr guter Infrastruktur: Kindergärten, alle Schulzweige, Ärzte und Krankenhaus, etliche Supermärkte, ein Baumarkt abwechslungsreiches Vereinsleben, Frei- und Hallenbad und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Die angrenzenden Naherholungsgebiete Donauried und "Westliche Wälder" können für sportliche Akitvitäten oder zur Erholung dienen.

Wertingen befindet sich inmitten des Städtedreiecks Augsburg - Günzburg - Donauwörth. Diese und weitere Donaustädte sind mit dem Pkw schnell erreichbar. Es bestehen zu den meisten genannten Orten auch gute Anbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bundesstraßen B2 und B16 sind jeweils in ca. 12 Fahrtminuten, die Autobahn A8 Ausfahrt Zusmarshausen in ca. 15 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Meitingen liegt ca. 15 km entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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