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Attraktive Kapitalanlage BETREUTES WOHNEN

86637 Wertingen, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5869
  • Objekttypen
  • Adresse
    86637 Wertingen
  • Wohnfläche ca.
    54 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    221,00 EUR
  • Käufer­provision
    2,975% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    220.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    17.06.2019
  • Gültig bis
    16.06.2029
  • Baujahr
    1997
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    117 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir bieten Ihnen in der beliebten Wohnanlage "Betreutes Wohnen Sinfonie" diese attraktive 2-ZKB Wohnung im 1 Obergeschoss an. Die Wohnanlage befindet sich im Wertinger Marienfeld, einer ruhigen und ansprechenden Wohngegend.

Der durchdachte Grundriss bietet Ihnen auf ca. 54 m² Wohnfläche ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Beide Räume sind mit wertigen Parkettfußböden ausgelegt. Zudem die angrenzende Küche und ein Badezimmer (Waschmaschinenanschluss und Fenster). Der geräumige Westbalkon bietet Ihnen viel Abendsonne. Zum Angebot gehört auch ein Kellerraum. Des Weiteren können die Bewohner an gemeinschaftlichen Aktivitäten und Veranstaltungen teilnehmen und soziale Kontakte knüpfen.
Die Wohnung ist seriös vermietet. Nähere Informationen zur Miethöhe erhalten Sie bei konkretem Interesse.

Das monatliche Hausgeld incl. der Rücklagen beträgt ca. 221 €. Der Großteil wird durch die Nebenkostenzahlung des Mieters getragen. Konkretes besprechen wir bei einem persönlichen Termin. Zusammengefasst darf man sagen, dass sich die Bewohner hier sehr wohl fühlen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie einfach bzgl. einer Terminvereinbarung für eine Besichtigung an.

Sonstige Informationen

Wertingen ist eine Kleinstadt mit vielen Annehmlichkeiten für die Bewohner. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (u. a. jeden Freitag Wochenmarkt) sind gegeben. Allgemeinärzte, Fachärzte und ein Krankenhaus sorgen für eine gute medizinische Versorgung. Ein vielfälltiges kulturelles Leben, Freibad, Hallenbad, das nahe Naturerlebnisgebiet "Donauried" und einige Gaststätten bieten sich für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung an.

Lage

Das Zentrum von Wertingen ist in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Um schöne Spaziergänge zu führen benötigen Sie nur ein paar Schritte. Die umliegenden Donaustädte Dillingen und Donauwörth sind ca. 20 Fahrtminuten entfernt. Im 15 km entfernten Meitingen befindet sich ein Bahnhof mit sehr guter Anbindung. Die Stadt Augsburg ist durch den Ausbau der Bundesstraße 2 bequem und in ca. 25 Minuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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