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Großzügige 4-ZKB im Erdgeschoss mit Garten!

86647 Buttenwiesen, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    186882
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    86647 Buttenwiesen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2008
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Garagen­stellplatz
    Stellplatzmiete: 50,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.06.2026
  • Kaution
    2.160,00 EUR
  • Kaltmiete
    720,00 EUR
  • Nebenkosten
    160,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    930,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2008
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    80,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügig geschnittene 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch Senioren, die eine ruhige Wohnlage und eine durchdachte Raumaufteilung schätzen.

Der helle und freundlich gestaltete Wohnbereich bietet viel Platz und direkten Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse mit angrenzendem, gepflegten Garten. Dieser lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die vom aktuellen Mieter abgelöst werden kann. Eine praktische Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum. Der separate Essbereich sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und rundet das Raumkonzept ab.

Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Neben dem Schlafzimmer gibt es ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? – Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Lage

Buttenwiesen bildet das Zentrum des unteren Zusamtales. In der Marktgemeinde sind Ärzte, Einzelhandelsgeschäfte, ein Supermarkt und eine Apotheke ansässig. Etliche Klein- und Einzelunternehmen, aber auch ein paar Großbetriebe sind in der Großgemeinde angesiedelt. Diese bieten eine Vielzahl an Arbeitsplätzen. Zwei Supermärkte, Metzgerei- und Bäckereigeschäfte decken den täglichen Bedarf ab. Ihre Kinder besuchen den Kindergarten, die Teilhauptschule oder pendeln in weiterführende Schulen in die ca. 7km entfernte Stadt Wertingen.
Etliche Vereine bieten sportliche, als auch kulturelle Angebote. Im Ortsteil Lauterbach ist ein attraktives Freibad vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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