Zum Inhalt springen

Aktuelle Angebote

Betreutes Wohnen! Kapitalanleger aufgepasst!

86637 Wertingen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    117767
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    86637 Wertingen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38 % zzgl. MwSt.
    incl. Steuer
  • Hausgeld
    200 EUR
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1997
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    106,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Wir bieten Ihnen in der beliebten Wohnanlage "Betreutes Wohnen Sinfonie" diese attraktive 2-ZKB Wohnung im 2. Obergeschoss an. Die Wohnanlage befindet sich im Wertinger Marienfeld, einer ruhigen und ansprechenden Wohngegend.

Der durchdachte Grundriss bietet Ihnen auf ca. 58 m² Wohnfläche ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Beide Räume sind mit wertigen Parkettfußböden ausgelegt. Die angrenzende Küche ist hell und ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie einem Fenster ist vorhanden. Der attraktive Westbalkon bietet Ihnen viel Abendsonne. Zum Angebot gehört auch ein Kellerraum und ein Stellplatz. Des Weiteren können die Bewohner an gemeinschaftlichen Aktivitäten und Veranstaltungen teilnehmen und soziale Kontakte knüpfen. Die Wohnung ist seriös vermietet. Nähere Informationen zur Miethöhe erhalten Sie bei konkretem Interesse. Die Wohnung eignet sich sehr gut zur Kapitalanlage, Wohnungen solcher Art werden immer gesucht und dienen, im entsprechenden Alter, auch der Selbstnutzung.

Das monatliche Hausgeld incl. der Rücklagen beträgt ca. 200 €. Der Großteil wird durch die Nebenkostenzahlung des Mieters getragen. Konkretes besprechen wir bei einem persönlichen Termin. Zusammengefasst darf man sagen, dass sich die Bewohner hier sehr wohl fühlen.

Lage

Die Stadt Wertingen hat viele Vorzüge, eine übersichtliche Kleinstadt mit sehr guter Infrastruktur: Kindergärten, alle Schulzweige, Ärzte und Krankenhaus, etliche Supermärkte, ein Baumarkt abwechslungsreiches Vereinsleben, Frei- und Hallenbad und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Die angrenzenden Naherholungsgebiete Donauried und "Westliche Wälder" können für sportliche Akitvitäten oder zur Erholung dienen.

Wertingen befindet sich inmitten des Städtedreiecks Augsburg - Günzburg - Donauwörth. Diese und weitere Donaustädte sind mit dem Pkw schnell erreichbar. Es bestehen zu den meisten genannten Orten auch gute Anbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bundesstraßen B2 und B16 sind jeweils in ca. 12 Fahrtminuten, die Autobahn A8 Ausfahrt Zusmarshausen in ca. 15 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Meitingen liegt ca. 15 km entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®