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Betreutes Wohnen! Kapitalanleger aufgepasst!
86637 Wertingen, Etagenwohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID117767
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse86637 Wertingen
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Etage2
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.58 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1997
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt1
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision2,38 % zzgl. MwSt.
incl. Steuer -
Hausgeld200 EUR
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Kaufpreis229.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr1997
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
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Endenergieverbrauch106,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen in der beliebten Wohnanlage "Betreutes Wohnen Sinfonie" diese attraktive 2-ZKB Wohnung im 2. Obergeschoss an. Die Wohnanlage befindet sich im Wertinger Marienfeld, einer ruhigen und ansprechenden Wohngegend.
Der durchdachte Grundriss bietet Ihnen auf ca. 58 m² Wohnfläche ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Beide Räume sind mit wertigen Parkettfußböden ausgelegt. Die angrenzende Küche ist hell und ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie einem Fenster ist vorhanden. Der attraktive Westbalkon bietet Ihnen viel Abendsonne. Zum Angebot gehört auch ein Kellerraum und ein Stellplatz. Des Weiteren können die Bewohner an gemeinschaftlichen Aktivitäten und Veranstaltungen teilnehmen und soziale Kontakte knüpfen. Die Wohnung ist seriös vermietet. Nähere Informationen zur Miethöhe erhalten Sie bei konkretem Interesse. Die Wohnung eignet sich sehr gut zur Kapitalanlage, Wohnungen solcher Art werden immer gesucht und dienen, im entsprechenden Alter, auch der Selbstnutzung.
Das monatliche Hausgeld incl. der Rücklagen beträgt ca. 200 €. Der Großteil wird durch die Nebenkostenzahlung des Mieters getragen. Konkretes besprechen wir bei einem persönlichen Termin. Zusammengefasst darf man sagen, dass sich die Bewohner hier sehr wohl fühlen.
Lage
Die Stadt Wertingen hat viele Vorzüge, eine übersichtliche Kleinstadt mit sehr guter Infrastruktur: Kindergärten, alle Schulzweige, Ärzte und Krankenhaus, etliche Supermärkte, ein Baumarkt abwechslungsreiches Vereinsleben, Frei- und Hallenbad und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Die angrenzenden Naherholungsgebiete Donauried und "Westliche Wälder" können für sportliche Akitvitäten oder zur Erholung dienen.
Wertingen befindet sich inmitten des Städtedreiecks Augsburg - Günzburg - Donauwörth. Diese und weitere Donaustädte sind mit dem Pkw schnell erreichbar. Es bestehen zu den meisten genannten Orten auch gute Anbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bundesstraßen B2 und B16 sind jeweils in ca. 12 Fahrtminuten, die Autobahn A8 Ausfahrt Zusmarshausen in ca. 15 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Meitingen liegt ca. 15 km entfernt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.