Beschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in Wertingen, Stadtteil Gottmanshofen. Diese helle und geräumige 3-ZKB-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 80 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage und ist ideal für Paare oder Singles. Die Dachgeschosswohnung wurde 2019 komplett renoviert. (u.a. hochwertiges Echtholzparkett, Kunststofffenster und Dachbodendämmung)

Der gelungene Grundriss wird Sie ansprechen. Um den Flur herum reihen sich im Uhrzeigersinn das raumhoch geflieste Bad (inkl. Waschmaschinenanschluss), ein Arbeitszimmer, der Wohn- und Essbereich und das Schlafzimmer mit herrlichem Blick über Wertingen.

Highlight der Wohnung ist sicherlich der helle Wohn- und Essbereich. Dieser wird durch eine großzügige, voll ausgestattete Küche mit modernen Elektrogeräten aufgewertet. Über das Wohnzimmer gelangt man auch auf den Südbalkon, der durch seine ruhige Umgebung zum Verweilen einlädt.
Ein Kellerabteil ist im Mietpreis enthalten.

Die monatliche Miete von 880 € setzt sich wie folgt zusammen: 640 € Nettokaltmiete, zzgl. 50 € für einen Garagenstellplatz, zzgl. 140 € Nebenkostenvorauszahlung, zzgl. 50 € Küchenmiete.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

hochwertiges Echtholzparkett
weiße Kunststofffenster
elektrische Rolläden (müssen abgelöst werden)
Dachbodendämmung

Sonstige Informationen

Gottmannshofen ist ein attraktiver Stadtteil Wertingens. Wertingen hat viele Vorzüge, eine übersichtliche Kleinstadt mit sehr guter Infrastruktur:
Kindergärten, alle Schulzweige, Ärzte und Krankenhaus, abwechslungsreiches Vereinsleben, Frei- und Hallenbad und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Zudem etliche Supermärkte und einen Baumarkt.
In ca. 15 Autominuten erreichen Sie die Autobahn oder den Bahnhof von Meitingen, Dillingen oder Donauwörth.
Die angrenzenden Naherholungsgebiete Donauried und "Westliche Wälder" können für sportliche Akitvitäten oder zur Erholung dienen.
Gottmannshofen liegt östlich der Kernstadt und ist an die Supermärkte bestens angebunden.