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Kapitalanleger aufgepasst. Attraktives Investment

86672 Thierhaupten, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5834
  • Adresse
    86672 Thierhaupten
  • Wohnfläche ca.
    57 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Garage:
    16.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    2,975 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    315.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Garage
  • Keller

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    07.09.2020
  • Gültig bis
    06.09.2030
  • Baujahr
    1994
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    117.4 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir bieten Ihnen eine seriös vermietete Dachgeschosswohnung zur Kapitalanlage an. Die helle und freundliche Dachgeschosswohnung befindet sich in guter Lage von Thierhaupten. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Über die Diele erreichen Sie im Uhrzeigersinn das Wohnzimmer mit Essplatz, das Badezimmer, das Schlafzimmer sowie die Küche. Über das gemütliche Wohnzimmer aus erreichen Sie den sonnigen Balkon mit tollem Blick ins Umfeld. Über eine Treppe gelangen Sie in den Dachspitz, welcher von Ihnen u.a. als Abstellraum o.ä. genutzt werden kann. Die Wohnfläche beträgt ca. 57 m² auf der Wohnebene zzgl. ca. 20 m² Nutzfläche im Dachspitz.

Ein großzügiger Kellerraum ist im Kaufpreis enthalten. Der Tiefgaragenstellplatz kann dazu erworben werden.

Interesse? Rufen Sie doch einfach an - sehr gerne stellen wir Ihnen diese Wohnung vor.

Ausstattung

Sehr gepflegte Wohnanlage.
Holzfenster
Hellbraune Innentüren.
Als Bodenbeläge sind Fliesen und Laminatbeläge verlegt.
Öl-Zentralheizung.
Dachflächenfenster im Dachspitz wurden erneuert.

Sonstige Informationen

Der Markt Thierhaupten ist überregional durch seine vorbildlich restaurierte Klosteranlage (u. a. Akademie der Handwerkerweiterbildung und Schule für Dorf und Landentwicklung) bekannt. Über die Jahrhunderte hinweg wurde hier für die Bewohner ein interessanter Lebensraum geschaffen und weiterentwickelt. Viele Junge Familien sind zugezogen, nicht zuletzt wegen der guten Lebensqualität, sondern auch wegen der vorhandenen Infrastruktur. Neben Kindergärten, Grund- und Mittelschule sind auch einige Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte vor Ort. Alteingessene und neu hinzugezogenen Betriebe bieten eine Vielzahl an Arbeitsplätzen. Die Lage zur Bundesstraße 2 und den Bahnhöfen Donauwörth und Meitingen sorgen für eine gute Verkehrsanbindung. Auch in der Zukunft eröffnen sich hier für die Bewohner gute Perspektiven.

Lage

Ruhige Siedlungslage in der attraktiven Gemeinde Thierhaupten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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