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Zweifamilienhaus mit großzügigen Wohnungen

89340 Leipheim, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5828
  • Objekttypen
  • Adresse
    89340 Leipheim
  • Wohnfläche ca.
    230 m²
  • Grund­stück ca.
    700 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    1,785 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    595.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    05.07.2021
  • Gültig bis
    04.07.2031
  • Baujahr
    1968
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    449.91 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das großzügig gestaltete Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage von Leipheim. Vor allem Einfamilienhäuser prägen das Umfeld des Hauses.
Das stets gepflegte Objekt wurde 1968 in Massivbauweise erstellt. Das Erdgeschoss wird selbst genutzt. Im Obergeschoss wohnt seit vielen Jahren eine Familie zur Miete.
Beide Wohnungen verfügen über die Küche, das Ess- sowie das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, das GästeWC, das Bad sowie die großzügige Diele. Zudem ist je Wohnung ein weiteres Zimmer, zugänglich über das Treppenhaus, vorhanden.

Im Dachgeschoss ist ein weiteres Zimmer ausgebaut, welches früher durch die Eigentümerfamilie genutzt war. Hier bietet sich der Ausbau einer dritten Wohnung an. Baurechtlich hat dies der Käufer zu prüfen.

Das sonnige, ca. 700 m² große Grundstück bietet auf Grund der Lage viel Platz für die Bewohner. Eine große Garage sowie Stellplatzflächen für Pkw´s sind im Hofraum vorhanden.

Haben wir Interesse geweckt? Gerne hören wir von Ihnen.

Ausstattung

Gas-Zentralheizung ca. 18 Jahre alt
weiß lackierte, doppeltverglaste Holzfenster
Parkettböden
Die Bäder sind gefliest

Sonstige Informationen

Leipheim ist eine übersichtliche Kleinstadt (ca. 7500 Ew), mit abwechslungreicher Geschichte. Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Sie liegt verkehrsgünstig in der Mitte zwischen den beiden Landeshauptstädten Stuttgart und München sowie zwischen den Oberzentren Ulm und Augsburg unmittelbar an der Bundesautobahn A 8. Vor Ort gibt es Kindergärten mit Kindergrippe und eine Grund-und Mittelschule. Weiterführende Schulen befinden sich im nahen Günzburg.
Absolutes Highlight in der Region- vor allem für Familien und Kinder - eines der meistbesuchten Ausflugsziele in Bayern, das LEGOLAND Deutschland in Günzburg - rund fünf Kilometer von Leipheim. Das Freizeitangebots in Leipheim und Umgebung ist bunt gemischt und bietet für jeden etwas.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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