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VERKAUFT! Kleines Anwesen sucht neue Eigentümer

86637 Zusamaltheim, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5817
  • Objekttypen
  • Adresse
    86637 Zusamaltheim
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    652 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    145.000 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    20.01.2021
  • Gültig bis
    19.01.2031
  • Baujahr
    1900
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    366.3 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das gepflegte ehemalige Bauernhaus befindet sich inmitten der Gemeinde Zusamaltheim. Ein kleiner ehem. landwirtschaftlicher Anbau sowie das Gartengrundstück auf der Rückseite des Hauses bilden das gesamte Angebot ab.

Das Einfamilienhaus erfuhr regelmäßig Renovierungen. Beim Betreten des Hauses können Sie sich gerne davon überzeugen. Im Erdgeschoss finden Sie im Uhrzeigersinn die gemütliche Wohnküche, das Bad, das separate WC, die Speis, einen Hauswirtschaftsraum sowie das Wohnzimmer vor. Alle Räume sind dem Baujahr entsprechend gut eingeteilt. Über den Hauswirtschaftsraum erreichen Sie die oberen Räume. Dort sind drei Schlafzimmer ausgebaut. Alle Räume des Hauses verfügen über Fenster. Weiße zeitgemäße Kunststofffenster ersparen Ihnen i.d.R. größere Instandhaltungskosten.
Das angrenzende Nebengebäude ist auch über den Hauswirtschaftsraum erreichbar. Ein kleinen Kellerraum ist über die Rückseite des Hauses erreichbar.

Das Objekt verfügt über KEINE Zentralheizung. Bislang haben die Eigentümer Einzelöfen (Öl und Peletts) verwendet. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt.
Das an das Wohnhaus angrenzende Nebengebäude ist vielfältig nutzbar. Für Einsteiger ins eigene Heim eine gute Wahl!

Sehr schätzen werden Sie das Grundstück. Hier können Sie durchaus in Ruhe und bei Sonne Ihre Freizeit genießen.

Das Haus kann kurzfristig bezogen werden.

Interessiert? Dann rufen Sie bitte an. Wir freuen uns.

Sonstige Informationen

Das ehemalige landwirtschaftliche Anwesen liegt nur 5 km von Wertingen entfernt in einem Ort mit ca. 1200 Einwohnern, einer Grundschule, Kindergarten sowie gut sortiertem Bioladen und einer Bäckerei. Im nahe gelegenen Städtchen Wertingen finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Krankenhaus, Hallenbad, Haupt- und alle weiterführenden Schulen. Ein gut ausgebauter Radweg führt auch dort hin.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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