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Gönnen Sie sich etwas Besonderes

86637 Wertingen, Einfamilienhaus zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4191
  • Objekttypen
  • Adresse
    86637 Wertingen
  • Wohnfläche ca.
    240 m²
  • Grund­stück ca.
    800 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Elektro
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Kaution
    3.600 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.800,00 EUR
  • Nebenkosten
    100,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    18.11.2021
  • Gültig bis
    17.11.2031
  • Baujahr
    1984
  • Wesentliche Energieträger
    Elektro
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    27.65 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir bieten Ihnen ein attraktives Wohnhaus zur Anmietung an, welches einer Familie oder Selbstständigen bestimmt genügend Platz bietet.
Dieses Objekt besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Esszimmer sowie zur sonnigen Terrasse eingerichtet. Ebenso praktisch wie schön ist die Küche mit einer Speis. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum wird über die Diele erreicht.
Im Erdgeschoss ist, gleich an die Doppelgarage angeschlossen, ein Anbau, welcher gewerblich genutzt werden kann.
Dieser ist als Büro oder für eine kleine Praxis bestens geeignet.
Im Obergeschoss stehen Ihnen fünf Schlaf- bzw. Wohnräume sowie ein Bad und ein weiterer kleiner Raum zur Verfügung.
Das Haus ist komplett unterkellert. Hier sind weitere beheizte und nicht beheizte Räumlichkeiten, eine tolle Sauna mit Ruheraum sowie einem Whirlpool vorhanden.

Die Architektur des Hauses ist gelungen. Große Fenster lassen viel Licht in die schön geschnittenen Räume. Hier lässt es sich ruhig wohnen und in direkter Nähe arbeiten. Zum Erholen lädt Sie der nach Süden ausgerichtete Garten ein.

Die Immobilie wird für monatlich 1.800 € incl. Garage vermietet. Die Nebenkosten betragen 100 €, welche die Grundsteuer sowie die Hausversicherung decken. Die weiteren Verbrauchskosten wie Heizung, Wasser, Kanal, Müll und weiteres sind i.d.R. von Ihnen mit den Versorgungsunternehmen abzurechnen. Diese erhöhen also die monatlichen Nebenkosten.

Ausstattung

Hochwertige Materialien wurden beim Bau verwendet. Die Böden sind zum größten Teil mit Solnhofer Platten ausgelegt. Als Heizung ist eine Wärmepumpe mit Solarunterstützung eingebaut. Zusätzlich kann ein Kachelofen im Winter oder in der Übergangszeit für behagliche Wärme sorgen.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage. Mit dem Auto oder Fahrrad erreichen Sie bequem das Zentrum mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten von Wertingen.
In unmittelbarer Nähe zum Zentrum sind auch die Schulen und Kindergärten angesiedelt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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