Aktuelle Angebote

RESERVIERT! Klein aber fein! Wohnen in ruhiger Lage

86637 Wertingen, Einfamilienhaus zum Kauf

RESERVIERT! Klein aber fein! Wohnen in ruhiger Lage - Ansicht RESERVIERT! Klein aber fein! Wohnen in ruhiger Lage - Küche RESERVIERT! Klein aber fein! Wohnen in ruhiger Lage - Wohnzimmer RESERVIERT! Klein aber fein! Wohnen in ruhiger Lage - Zimmer 1 Obergeschoss RESERVIERT! Klein aber fein! Wohnen in ruhiger Lage - Zimmer 2 Obergeschoss RESERVIERT! Klein aber fein! Wohnen in ruhiger Lage - Zimmer 3 Obergeschoss RESERVIERT! Klein aber fein! Wohnen in ruhiger Lage - Garage RESERVIERT! Klein aber fein! Wohnen in ruhiger Lage - Zufahrt RESERVIERT! Klein aber fein! Wohnen in ruhiger Lage - Grundriss Dachgeschoss-Skizze RESERVIERT! Klein aber fein! Wohnen in ruhiger Lage - Grundriss Erdgeschoss-Skizze RESERVIERT! Klein aber fein! Wohnen in ruhiger Lage - Grundriss Keller-Skizze

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5839
  • Objekttypen
  • Adresse
    86637 Wertingen
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Grund­stück ca.
    551 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1952
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    475.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Keller

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    16.10.2019
  • Gültig bis
    16.10.2029
  • Baujahr
    1952
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    139.2 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einer sehr ruhigen und in Wertingen bevorzugten Wohnlage bieten wir Ihnen dieses Einfamilienhaus an. Als Siedlungshaus (mit 2 Wohnungen) im Jahr 1952 erstellt, wurde es einmal 1969 und dann 2018 umgebaut bzw. erweitert und renoviert.
Im Erdgeschoss sind die Küche mit separatem Esszimmer, das großzügige Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie die Diele und ein kleines Bad mit Fenster vorhanden. Im Obergeschoss sind drei kleinere Schlafzimmer sowie ein WC vorhanden. Bitte beachten Sie, dass eines der Zimmer nur über ein zweites erreichbar ist.
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Die angrenzende Garage ist über eine abschüssige Zufahrt erreichbar und nicht sehr hoch.
Das Grundstück finden wir für ein Paar oder eine kleine Familie ideal. Es ist ruhig und liegt fast eben. Eine Hecke grenzt das Grundstück in zwei Seiten ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie.

Ausstattung

Die weißen Kunststofffenster mit Doppelverglasung wurden 2018 eingebaut. Diese wurden mit Außenrolläden ausgestattet. Es verfügt über eine Ölzentralheizung, der Brenner wurde 2015 erneuert. Die Böden sind u.a. mit Fliesen und Laminat ausgelegt.

Sonstige Informationen

Die Stadt Wertingen liegt verkehrsgünstig zu den Donaustädten Dillingen und Donauwörth und auch Augsburg ist schnell und bequem erreichbar. In ca. 10 Minuten Fahrzeit gelangen Sie zum Meitinger Bahnhof. Neben diesen Vorteilen bietet Wertingen eine intakte Infrastrukur (Betreuungsangebote für Kleinst- und Kindergartenkinder, sämtliche Schulzweige, Kreiskrankenhaus, Fach- und Allgemeinärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc.). In Ihrer Freizeit können Sie die umliegende Natur (Donauried) entdecken, kulturelle Veranstaltungen besuchen, sportlich aktiv sein oder nur auf dem Balkon gemütlich Stunden verbringen.

Lage

Im Wertinger Marienfeld - in der Nähe zu Schulen, Krankenhaus und Innenstadt gelegen. Die Geschäfte und Supermärkte erreichen Sie schnell und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®