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RESERVIERT! Wohnen in bevorzugter Wohngegend

86637 Wertingen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5826
  • Objekttypen
  • Adresse
    86637 Wertingen
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    792 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    465.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Keller

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    12.07.2021
  • Gültig bis
    11.07.2031
  • Baujahr
    1957
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    616.92 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir bieten Ihnen in attraktiver Siedlungslage von Wertingen dieses Einfamilienhaus zum Kauf an. Bisher wird es von den Eigentümern bzw. dessen Eltern bewohnt.

Hier könnten Sie sich den Traum vom eigenem Haus in guter Lage verwirklichen.
Im praktisch eingeteiltem Erdgeschoss stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: das gemütliche Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten, die ansprechende Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie neben dem Flur ein kleines Bad.
Im Dachgeschoss ist die Raumaufteilung identisch, allerdings verfügen diese Räume Schrägen. Hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer und ein Bad zur Verfügung. Ursprünglich wurde das Haus auch für zwei Haushalte unter einem Dach geplant. Selbstverständlich können Sie durchaus hier nach Ihren Vorstellungen umgestalten.

Das Haus ist komplett unterkellert. Somit ist zweckmäßiger Stauraum bei Bedarf da. Den Garten, teilweise mit altem Obstbaumbestand, werden Sie bestimmt toll finden. Ihrer Freizeit mit ruhigem Faulenzen im Liegestuhl oder Gartenarbeit (kleiner Gartenschuppen vorhanden) sind keine Grenzen gesetzt. In der großzügigen Garage ist neben dem Platz für ein Auto auch noch Abstellfläche für Fahrräder.

Ausstattung

Teppich und Parkettböden bzw. PVC-Böden verlegt
Bäder deckenhoch hell gefliest
weiße Kunsstofffenster

Sonstige Informationen

Die Stadt Wertingen liegt verkehrsgünstig zu den Donaustädten Dillingen und Donauwörth und auch Augsburg ist schnell und bequem erreichbar. In ca. 10 Minuten Fahrzeit gelangen Sie zum Meitinger Bahnhof. Neben diesen Vorteilen bietet Wertingen eine intakte Infrastrukur (Betreuungsangebote für Kleinst- und Kindergartenkinder, sämtliche Schulzweige, Kreiskrankenhaus, Fach- und Allgemeinärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc.). In Ihrer Freizeit können Sie die umliegende Natur (Donauried) entdecken, kulturelle Veranstaltungen besuchen, sportlich aktiv sein oder nur auf dem Balkon gemütlich Stunden verbringen.

Lage

Im Wertinger Marienfeld - in der Nähe zu Schulen, Krankenhaus und Innenstadt gelegen. Die Geschäfte und Supermärkte erreichen Sie schnell und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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