Aktuelle Angebote

VERKAUFT Bald Ihr neues Zuhause?

86637 Wertingen, Einfamilienhaus zum Kauf

VERKAUFT  Bald Ihr neues Zuhause? - Hauseingang VERKAUFT  Bald Ihr neues Zuhause? - Garagenzufahrt VERKAUFT  Bald Ihr neues Zuhause? - Garten VERKAUFT  Bald Ihr neues Zuhause? - Wohnzimmer VERKAUFT  Bald Ihr neues Zuhause? - Abstellraum Büro DG VERKAUFT  Bald Ihr neues Zuhause? - Grundriss-Skizze Erdgeschoss VERKAUFT  Bald Ihr neues Zuhause? - Grundriss-Skizze Dachgeschoss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5808
  • Objekttypen
  • Adresse
    86637 Wertingen
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Grund­stück ca.
    490 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,48% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    305.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Keller

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    15.10.2020
  • Gültig bis
    16.10.2030
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    224.1 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das attraktive Wohnhaus befindet sich in guter Wohnlage von Wertingen. Im Umfeld sind Einfamilienhäuser vorhanden.

Im Erdgeschoss sind das Wohnzimmer, die gemütliche Wohnküche, drei Schlafzimmer sowie ein Bad und ein separates WC untergebracht. Die meisten Räume haben einen attraktiven Schnitt und sind gut einzurichten.
Im Dachgeschoss sind auf der Westseite zwei niedrige,kleinere Räumlichkeiten, welche gut als Büro oder Hauswirtschaftsraum nutzbar sind, eingerichtet. Zudem befinden sich dort noch zwei größere Räume, eines nochmals als Schlafzimmer bestens geeignet, sowie ein WC.

Das Haus ist teilunterkellert. Eine Garage sowie ein kleiner, neben der Garage befindlicher Raum runden das Angebot ab. Dieser Raum ist für die Freizeit gut geeignet. Dort ist auch die Terrasse angelegt. Sehr schöne, entspannende und ruhige "Ecke". Die Sonne genießen können Sie auf dem Grundstück, ein Freisitz oder eine Terrasse könnte zusätzlich beim Hauszugang eingerichtet werden.

Beheizt wird das Wohnhaus durch eine Ölzentralheizung. Teilweise sind bereits Kunststofffenster montiert. Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand. Allerdings sollte Ihnen bewußt sein, dass doch ein nicht unerheblicher Sanierungsaufwand durch Sie zu leisten sein wird.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie bitte an und vereinbaren einen Termin.

Sonstige Informationen

Kurze Wege ins Zentrum bzw. zu den Schulen und dennoch ruhig gelegen, zeichnen dieses Objekt aus. Die Stadt Wertingen hat viele Vorzüge, eine übersichtliche Kleinstadt mit sehr guter Infrastruktur: Kindergärten, alle Schulzweige, Ärzte und Krankenhaus, abwechslungsreiches Vereinsleben, Frei- und Hallenbad und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. In ca. 15 Autominuten erreichen Sie die Autobahn oder den Bahnhof von Meitingen, Dillingen oder Donauwörth. Die angrenzenden Naherholungsgebiete Donauried und "Westliche Wälder" können für sportliche Akitvitäten oder zur Erholung dienen.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®