Aktuelle Angebote

VERKAUFT! Vielleicht Ihr neues Zuhause

86465 Welden, Einfamilienhaus zum Kauf

VERKAUFT! Vielleicht Ihr neues Zuhause - Ansicht Eingang VERKAUFT! Vielleicht Ihr neues Zuhause - Ansicht Garten VERKAUFT! Vielleicht Ihr neues Zuhause - Wohnzimmer VERKAUFT! Vielleicht Ihr neues Zuhause - Küche VERKAUFT! Vielleicht Ihr neues Zuhause - Musikzimmer VERKAUFT! Vielleicht Ihr neues Zuhause - Schlafzimmer VERKAUFT! Vielleicht Ihr neues Zuhause - Kinderzimmer VERKAUFT! Vielleicht Ihr neues Zuhause - Gästezimmer VERKAUFT! Vielleicht Ihr neues Zuhause - Bad VERKAUFT! Vielleicht Ihr neues Zuhause - Arbeitszimmer VERKAUFT! Vielleicht Ihr neues Zuhause - Treppenhaus VERKAUFT! Vielleicht Ihr neues Zuhause - ausgebauter Überbau VERKAUFT! Vielleicht Ihr neues Zuhause - Grundriss Erdgeschoss VERKAUFT! Vielleicht Ihr neues Zuhause - Grundriss Obergeschoss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5823
  • Objekttypen
  • Adresse
    86465 Welden
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stück ca.
    610 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1948
  • Verfügbar ab
    sofort frei
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    385.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    16.03.2021
  • Gültig bis
    15.03.2031
  • Baujahr
    1948
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    284.2 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses kleine Anwesen könnte Ihr neues Zuhause sein. 1948 wurde dies als Werkstattgebäude erstellt. Nach einem Verkauf des Objektes hat es der heutige Besitzer im Jahr 1955 als Wohnhaus ausgebaut.

Im Erdgeschoss finden Sie drei Zimmer (welche als Wohn- und Schlafräume bzw. Abstellraum genutzt wurden), sowie ein Bad, ein separates WC und den Heizraum vor. Unterhalb der Treppe befindet sich ein Teil der Haustechnik.

Im Obergeschoss wohnte die Familie bislang hauptsächlich. Ein länglich ausgeprägtes Wohn-/Esszimmer sowie die später einmal abgetrennte Küche sind hell und freundlich. Etliche Fenster sorgen für das entsprechende Licht. Es wird Ihnen gut gefallen. In diesem Geschoss sind ein Schlafzimmer, ein Bad, ein Abstellraum und ein weiteres WC vorhanden.

Das Dach ist mit zwei Schlafzimmern ausgebaut.

Toll finden wir die überdachte Terrasse. Dort können Sie die meiste Zeit des Jahres trocken Ihre Freizeit genießen. Diese Terrasse ist oberhalb den beiden (doch kleinen) Garagen erstellt. Kleinere Holzhütten sowie eine weitere Garage runden das Angebot ab.

Das Grundstück ist im vorderen Bereich eben gelegen, ab dem hinteren Anbaubereich hat es eine deutlichen Hügel. Kein Problem - der Gartenbereich hier ist gut nutzbar und Sie können gestalterisch noch einwirken.

Bitte bedenken Sie, das das Haus einen Modernisierungsstau hat. Interesse an einer Besichtigung geweckt? Wir stellen Ihnen dieses Objekt gerne persönlich vor..

Ausstattung

Holzfenster mit Sprossen - doppelt verglast.
Einzelne Fenster sind bereits durch dunkelbraune Kunststofffenster erneuert worden.
Als Bodenbeläge sind vor allem Laminat und Teppich verlegt.
Gas-Zentralheizung.

Sonstige Informationen

Die Marktgemeinde Welden liegt in mitten des Naturparks Westliche Wälder. Rundherum erholsame Natur, doch in wenigen Fahrminuten erreichen Sie die A8 in Richtung München bzw. Stuttgart.
Verschiedene Lebensmittelgeschäfte, einige Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte sind vor Ort. Neben Hausärzten, einem Zahnarzt ist auch eine Apotheke ansässig.
Kindergarten und Grund- und Hauptschule können Ihre Kinder in Welden besuchen. Weiterführende Schulen sind in Neusäß, Wertingen oder Zusmarshausen.
Die Marktgemeinde wird belebt durch aktive Vereine sowie Feste und u.a. Weihnachtsmarkt etc..

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®