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RESERVIERT! Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen

86637 Villenbach, Einfamilienhaus zum Kauf

RESERVIERT! Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen - Ansicht RESERVIERT! Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen - Ausblick RESERVIERT! Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen - Wohnzimmer RESERVIERT! Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen - Küche RESERVIERT! Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen - Schlafzimmer RESERVIERT! Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen - Flur RESERVIERT! Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen - Bad RESERVIERT! Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen - ehemaliger Stall RESERVIERT! Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen - Scheune RESERVIERT! Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen - Grundriss-Skizze Erdgeschoss RESERVIERT! Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen - Grundriss-Skizze Obergeschoss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5830
  • Objekttypen
  • Adresse
    86637 Villenbach
  • Wohnfläche ca.
    137 m²
  • Grund­stück ca.
    660 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Befeuerung
    Alternativ
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    275.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    08.06.2021
  • Gültig bis
    07.06.2031
  • Wesentliche Energieträger
    Alternativ
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    398.4 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir bieten Ihnen ein ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen zum Kauf an. Das gepflegte Objekt liegt inmitten des Hauptortes in einer Seitenstraße auf einer kleinen Anhöhe. Familien oder Paare finden hier genügend Platz. Im Erdgeschoss sind das Wohnzimmer, die Essküche, ein Bad, ein Schlafzimmer sowie die Waschküche um den Flur angereiht. Im Obergeschoss sind derzeit vier Schlafzimmer sowie ein kleiner Abstellraum vorhanden. Dort befindet sich im Flur auch der Zugang zum sonnigen Balkon.

Sollten Sie mehr Platz wünschen, könnten Sie den Ausbau des Dachgeschosses prüfen.

An das Wohnhaus schließt sich der ehemalige landwirtschaftliche Anbau an. Für viele bestimmt ein Traum. Wir sind uns sicher - wer Platz für Hobbies oder Fahrzeuge sucht, hier liegen Sie richtig.
Der Hofraum ist ordentlich groß. Der Gemüsegarten und eine Terrasse finden hier sicher Platz, so wie Ihre Kinder Freiraum zum Spielen.

Interesse? Dann rufen Sie an. Wir vereinbaren mit Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Dem Verkäufer ist das genaue Baujahr nicht bekannt. Wir gehen (ohne Gewähr) von einem Baujahr um 1900 aus.
Als Fußböden sind vor allem Materialen wie Holz, Marmor, Linoleum und Fliesen verwendet. Das Bad ist 2/3tel hoch gefliest.
Die Innentüren sind meist aus mittelbraunem Furnier erstellt. Die Türzargen sind hell gestrichen.
Weiße Kunststofffenster an der Hofseite, die übrigen Fenster sind weiß lackierte Holzfenster.
Das Haus wird mit Einzelöfen (Holz, ggf Öl) beheizt. Es ist KEINE Zentralheizung vorhanden.

Sonstige Informationen

Villenbach ist eine Gemeinde mit ca. 1200 Einwohnern. Im Ort befindet sich die Metzgerei und der Kindergarten sowie Kinderkrippe. Ihre Kinder besuchen die Grund- und Teilhauptschule in der Nachbargemeinde Zusamaltheim. Weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichlickeiten befinden sich in Wertingen oder Dillingen.
Die Gemeinde verfügt über in aktives Vereinsleben. Das Umland bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung (Fußball, Tennis, Radfahren, Wandern, Badeseen u.v.m.)

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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