Beschreibung

Sie sind handwerklich begabt, dann aufgepasst! Wir bieten Ihnen ein um ca. 1962 in Ziegelbauweise errichtetes, älteres renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf schönem Grundstück in ruhiger Seitenstraße in Emersacker. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen auf ca. 114 m² Wohnfläche, sowohl im Erd- als auch Dachgeschoss ein Wohn- und Schlafzimmer, eine Wohnküche, sowie ein kleines Tageslichtbad. Im Keller befinden sich zwei weitere Räume, welche sich z.B. Hobby- oder Arbeitszimmer anbieten und über Tageslicht verfügen. Die Terrasse bietet Ihnen einen schönen Ausblick und ladet Sie ein, sich in der ruhigen Wohngegend zu entspannen. Nebengebäude wie eine Garage sowie ein Geräteschuppen runden das Angebot ab. Bitte beachten Sie, dass diese unter Umständen nicht Gegebenheiten für heutige Kfz-Standards vorweisen.

Beheizbar ist das Haus z.Zt. mit Nachtspeicher- und Holzöfen. Um die Immobilie auf modernen Standard zu bringen, wäre neben dem Einbau einer Zentralheizung (verbunden mit dem Austausch der Ver- und Entsorgungsleitungen), neue Sanitärinstallationen, die Erneuerung der Elektrik, der Austausch der Bodenbeläge und Türen etc. notwendig. Ebenso ist eine Dachdämmung angeraten. Zusätzlich muss der Zaun entweder repariert oder ausgetauscht werden, da dieser einen Überstand zum Nachbarn aufweist.

Nutzen Sie Ihr handwerkliches Geschick und gestalten Sie die Immobilie nach Ihren Wünschen. Diese schöne Immobilie wird es durch einen guten Wohnwert "zurückzahlen".

Wir haben Ihr Interesse geweckt? – Dann vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

Nachtspeicher- und Holzöfen

Sonstige Informationen

Emersacker ist umgeben vom Naturpark Westliche Wälder, ca. 25 km von Augsburg entfernt. Am Ort erhalten Sie alles für den tägliche Bedarf. Einen Kindergarten und die Grundschule können Ihre Kinder in Emersacker besuchen. Weiterführende Schulen sind in Welden, Zusmarshausen oder Wertingen. Ringsum gibt es herrliche Wanderweg für Sie. Seit kurzem besteht ein gut ausgebauter Fahrradweg zur Nachbargemeinde Welden. Natürlich erreichen Sie diese aber auch mit dem PKW bzw. mit dem Bus. Zur A8-Auffahrt Adelsried sind es nur etwa 15 min Fahrtzeit. Neben der erholsamen Umgebung bietet sich auch ein aktives Vereinsleben zur Freizeitgestaltung an.